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80999 München, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 1.875.000 € - Grundstück
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Das sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von München-Untermenzing. Das leicht trapezförmig geschnittene Südwest-Grundstück misst rund 18 m bis 33 m in der Breite und 30 m in der Tiefe und ist 751 m² groß. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbau aus den 70er Jahren bebaut, der noch bewohnbar ist. Es kann mit einem neuen Baukörper (Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus) mit einer Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassen und Balkone) von rund 600 m² bebaut werden, bei geschickter Planung evtl. noch mehr. Jeweils nach § 34 BauGB, bestehend aus E + 1+ DG (DG kein Vollgeschoss). Zusätzlich können eine Tiefgarage bzw. Einzel-/Doppelgaragen errichtet werden.

München-Untermenzing liegt im Westen Münchens und bietet sowohl die Nähe der Stadt als auch den direkten Zugang zum Erholungsgebiet Eschenried mit seinen vier Badeseen. Das Autobahnkreuz München-West, an welchem sich die A99 und die A8 kreuzen, gehört zu einer der besten Verkehrsanbindungen in München. Das Grundstück ist durch eine städtische Buslinie an die S2 angebunden. Der, nach nur 3 Kilometern erreichbare, Allacher S-Bahnhof bietet eine optimale Anbindung direkt an die Innenstadt. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zur Münchener Stadtmitte beträgt etwa 19 Minuten. Die Fahrzeit zum Münchener Flughafen mit dem Auto beträgt gerade einmal 25 Minuten. Die umliegenden Badeseen erreicht man mit dem Fahrrad zwischen 5 und 15 Minuten. In Untermenzing finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie z.B. das Luise-Schröder-Gymnasium. Die Berufsoberschule befindet sich in Karlsfeld. Es gibt mehrere Apotheken, Ärztehäuser, Optiker, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte sowie ein Feuerwehrhaus in der Ortsmitte. Des Weiteren bietet Untermenzing überall Grünanlagen entlang der Würm und zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten.

Für Grundstückskäufer, welche das Grundstück zusammen mit einem darauf errichteten Haus erwerben wollen, bieten wir den Kontakt zu einem der renommiertesten Projektentwickler und Bauträger in der Region an, der Ihr Haus schlüsselfertig für Sie nach Ihren Wünschen baut. Unsere Provision beschränkt sich natürlich nur auf das Grundstück. Sprechen Sie uns also einfach an!

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
88,20 kWh/(m²·a)
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Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 751 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Zusatzinformation zur Lage: Untermenzing
  • Courtage: 3,57 %
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: Abrissobjekt

Features

Ungefähre Lage der Immobilie

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