• Außenansicht
  • Außenansicht
  • geplfegte Zufahrt
  • modernes Wohnzimmer
  • offener Essbereich
  • Schlafzimmer mit neuen Dachfenstern
  • freundlicher Flur
  • sonniger Wohnraum
  • geräumige Küche
  • Gäste Bad mit Badewanne
  • schöner Balkon
  • Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern
  • 2tes Obergeschoss
85586 Poing, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 580.000 € - Maisonette-Wohnung
14574 103 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1994 Baujahr

Die besondere 3,5 Zimmerwohnung bietet einen sehr schönen und praktischen Grundriss mit vielen Stellmöglichkeiten und einer klaren Unterteilung von dem Wohnbereich im 2. OG und den Schlafzimmern im Dachgeschoss. Idealerweise sind auf beiden Etagen vollwertige Badezimmer mit Fenstern vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über einen zusätzlichen Zugang über das Treppenhaus. Wunderschöne Details wie ein großer Erker im Wohn-Essbereich und der große vorgelagerte Süd-West-Balkon mit fast 7 m² Fläche machen die Wohnung lebenswert.

Die angenehme, offen gestaltete Wohnsiedlung bietet für Familien sichere Verkehrswege und ausgewiesene Spielstraßen und 30iger Zonen. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Infrastruktur an Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, der Autobahnring A99 und die Stadtautobahn A94 sind binnen wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Ebersberg, Erding und München sind somit in nur 20-25 Minuten erreichbar. Poing ist über die Grenzen Münchens hinaus für seinen Wildpark bekannt und profitiert darüber hinaus von seinem Wirtschaftsstandort.

Alle Bäder sind deckenhoch und geschmackvoll gefliest, die Dachflächenfenstern der Firma Velux sind neuwertig und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche im Landhaustil ist “up to date” und und mit allen Elektrogeräten versehen. Neben den üblichen Gemeinschaftsräumen wie Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum und Waschraum gibt es in der sanierten Tiefgarage einen Waschplatz für Autos.

Da in dem Kaufpreis von 580.000 € der Stellplatz enthalten ist, veringert sich der m² – Preis der Wohnung um den entsprechenden Faktor.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 125 m².

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
102,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Poing
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Kellerfläche: 7 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett, PVC, Linoleum
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1994
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sommer 2019
Ungefähre Lage der Immobilie

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen