Sonniges 2-Zi.-Penthouse in Solln, ab sofort verfügbar

81477 München, Germany
Zu Vermieten 1.490 € - Penthouse-Wohnung
14113 75 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer

Diese schöne Dachterrassen-Wohnung im Stil eines Penthouses liegt allein im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden und endet direkt an der Wohnungstüre. Im Flur gibt es einen hochwertigen, eingebauten Garderobenschrank. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche verfügt über ca. 34 m². Von hier aus erreichen Sie die beiden herrlichen Dachterrassen. Eine in West- und eine in Süd- sowie Ost-Ausrichtung mit insgesamt über 40 m² Fläche. Die bodentiefen Terrassentüren lassen sehr viel Tageslicht herein. Das Schlafzimmer mit knapp 15 m² Wohnfläche liegt ruhig und lässt sich gut möblieren. Das Ensuite-Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, nach oben bis zum Giebel offen und ist durch die breite Verglasung auch sehr hell. Das WC, ebenfalls mit Fenster, liegt separat und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss. Im Bad und dem WC sind neuwertige Waschbecken mit passenden Unterschränken vorhanden. Zuvor wurde die Wohnung von der Eigentümerfamilie selbst genutzt.

Mitten in Solln im Begasweg, nahe der Herterichstraße gelegen, wird Ihnen hier eine perfekte Infrastruktur geboten. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle Solln ist mit dem Bus schnell erreicht. Der Forstenrieder Park eignet sich hervorragend für Jogger und Radler. Der mittlere Ring ist mit dem Auto leicht erreichbar. Das sehr grüne Umfeld ist geprägt von kleinen Wohnanlagen, Villen und Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die elegante Küche mit massiven Fronten und Marmorplatte ist voll ausgestattet mit Spülmaschine, großem Kühlschrank, Ceranfeld sowie Backofen. Eine neue zentrale Klimaanlage (energiesparendes Modell) für Wohnbereich und Schlafzimmer wurde erst vor kurzem eingebaut und kann über Fernbedienungen gesteuert werden. Einige Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien sowie maßangefertigte Plissees. Ein Waschtrockner wird zur Verfügung gestellt. Zur Wohnung gehören ein eigener, trockener und vollständig gemauerter Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche und Steckdose. Ein großer Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist für 70,- Euro monatlich anzumieten.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
144,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.490 €
  • Warmmiete: 1.810 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Kaution: 4.680 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 70 €
  • Kellerfläche: 8 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort verfügbar

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

Ähnliche Immobilien

gtag('config', 'AW-820706992');