Sonniges 5-Zi.-Reihenhaus in ruhiger, zentraler Lage in Aschheim

  • Ostansicht
  • sehr schöne Aussicht
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer im 1. OG
  • Studio
  • Kinderzimmer im Dach
  • helles Treppenhaus
  • Küche samt Einbauten
  • Bad im Dachgeschoss
  • Bad im Kellergeschoss
Sonniges 5-Zi.-Reihenhaus in ruhiger, zentraler Lage in Aschheim
Zu Verkaufen 1.073.000 € - Reihenmittelhaus
15043 150 m² 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1999 Baujahr 140 m²

Das sehr große Reihenhaus bietet einen schönen Grundriss und durch die bevorzugte Ost-Westausrichtung sehr helle Räume. Zudem sind die Fenster überwiegend bodentief, was wiederum stets einen Blick ins Grüne ermöglicht. Im Dachgeschoss wurden zusätzlich 5 weitere Fenster im Dachfirst eingesetzt, welches die Helligkeit nochmal verstärkt. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer nach Westen, mit offener Einbauküche, samt Elektrogroßgeräten und im Obergeschoss die großen Kinderzimmer mit Hauptbad. Im Dachgschoss sind zwei weitere, gemütliche Zimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres drittes Badezimmer mit Dusche ist im Kellergeschoss erst vor kurzem eingeaut worden. Hierduch erhält der Hobbyraum die Option als kühles Schlafzimmer. Das Haus bietet auf der Westseite einen pflegeleichten Garten und auf der Ostseite zusätzlich einen kleinen Vorgarten.

Die Lage in Aschheim ist als ruhig zu bezeichnen, das Haus liegt zurückversetzt an einer Tempo 30 Zone. Alle Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in diesem beschaulichen Ort zu Fuß oder per Rad erledigen. Schön ist auch die nähere Umgebung mit dem Helenental und dem Heimstettener See. Für Sportfreunde sei erwähnt, dass es in Aschheim einen Hochseilgarten, eine Beachvolleyballanlage und sogar eine Surfanlage gibt. Außerdem können Kletterbegeisterte in der Kletterhalle (High-East) im Nachbarort hoch hinaus. Die A99 und die A94 sind binnen 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

– geschmackvoller Vinylparkett in allen Wohnräumen
– 2 neuwertige Duschbäder
– 1 Wannenbad
– 1 Gäste WC
– Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden und teilweise mit Plissees
– Schicke Einbauküche mit allen Geräten
– Hobbyraum als Wohnraum nutzbar

Bei Bedarf können Sie mehrere Stellplätze anmieten oder kaufen. Im Angebot ist kein TG-Stellplatz enthalten. Die Außenstellplätze stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
94,00 kWh/(m²·a)
 
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Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 140 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Ortsrandlage
  • Courtage: 2,38 %
  • Nutzfläche: 52 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1999
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Immobilie ist verfügbar ab: frei

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Ungefähre Lage der Immobilie

Christopher Keßler

Christopher Kessler

Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienmakler München Stadt München Umland Nord + Ost

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Christopher Kessler

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