Traumgrundstück in exklusiver Lage Nordost-Schwabing

Traumgrundstück in exklusiver Lage Nordost-Schwabing
Zu Verkaufen 9.900.000 € - Grundstück (Wohnbebauung)
14781 1215 m² 1215 m²

Das regelmäßig rechteckig geschnittene und ebene Grundstück misst ca. 28 m in der Breite und ca. 43 m in der Tiefe. Ein kleiner Altbestand von ca. 96 m² Bruttogrundfläche, Typ Kaffeemühlenhaus, unterkellert, E+1+DG, muss vor der Neubebauung abgerissen werden, ein Erhalt ist nicht sinnvoll. Das Haus verfügt über keine Heizung mehr und keine Warmwasserbereitung – ein Energieausweis ist daher für den Altbestand nicht erforderlich.

Wir bieten dieses einmalige Grundstück im qualifizierten Alleinauftrag an.

Das Grundstück liegt auf der Ostseite einer kleinen, absolut ruhigen Anliegerstraße und weist nach Südosten. Das Umfeld wird geprägt von EFH, und kleineren MFH und vor allem durch viel Gartengrün. In nur 5 Gehminuten erreicht man die U-Bahn als auch den Englischen Garten, der hier in seinem Nordteil am ursprünglichsten und schönsten und vor allem bei weitem nicht so überlaufen ist, wie der Südteil. Ein wahres Naturerlebnis direkt vor der Haustüre mit weiten Lichtungen und Baumgruppen, ein typisches Beispiel englischer Gartenbaukunst – hier erschließt sich noch, woher der Englische Garten seinen Namen hat. Spazierengehen, Joggen oder Radfahren entlang des mit Weiden bewachsenen Schwabinger Bachs oder in 10 Minuten zum “Aumeister” oder zur “St. Emmeramsmühle” radeln, Münchens schönsten Biergärten. All das macht die einzigartige Lage dieses wunderschönen und hochwertigen Grundstücks aus, natürlich in Verbindung mit der außerordentlich guten Bebaubarkeit.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 1.215 m²
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Courtage: 3,48 %
  • Grundstücksfront zur Straße (m): 28.00
  • Zustand: Abrissobjekt

Features

Ungefähre Lage der Immobilie

Rudolf Dahn

Rudolf Dahn

Immobilienmakler Verkauf, Baurechtsanalyse, Bewertung von Grundstücken und älteren Häusern im gesamten Großraum München

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Rudolf Dahn

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