Vermietet auf 3 Jahre: Sonnige 3-Zi.-Whg. am Heckenstaller Park

  • Helles Wohnzimmer nach Westen
  • Ostbalkon mit Blick ins Grüne
  • Am Heckenstaller Park
  • Kinderzimmer nach Osten
  • Schlafzimmer nach Westen
  • Küche
  • Badezimmer
Vermietet auf 3 Jahre: Sonnige 3-Zi.-Whg. am Heckenstaller Park
Zu Verkaufen 488.000 € - Etagenwohnung
15012 63 m² 1 Zimmer 1958 Baujahr

Die sehr gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung ist in einem 3-stöckigen, gepflegtem Wohnhaus mit nur 16 Parteien in Ost-Westausrichtung gelegen. Sie überzeugt darüberhinaus durch einen renovierten Zustand. Ein Fehlerschutzschalter ist vorhanden und der Sicherungskasten samt Kippsicherungen ist ebenfalls auf dem aktuellen Stand der Technik. Aktuell steht die Erneuerung der Heizung an, die Finanzierung erfolgt über die Rücklage. Ein Teil der aktuellen Bewohner bedingen sich ein Mietrecht auf bis zu 3 Jahre aus. Eine sehr gute Vermietbarkeit und ein geringer Mieterwechsel ist auf Grund des 3ten Zimmers stets gegeben.

Die Lage am neu entstandenen Heckenstaller Park ist nicht nur äußerst zentral, sondern auch sehr ruhig und grün. Das komplette Quartier profitiert von dieser kleinen grünen Lunge in jeder Hinsicht. Die U-Bahn Haltestelle Partnachplatz der Linie 6 ist nur 10 Gehminuten, die Bushaltestelle der Linie 132 ist nur 2 Gehminuten entfernt.

– modernisierte Elektrik
– saniertes Badezimmer
– sanierte Böden
– isolierverglaste Fenster
– trockenes, großes Kellerabteil
– kleines Speicherabteil

Die angenommene Miete soll 1.000,00 € + NBK betragen. Die umlagefähigen Kosten aktuell belaufen sich für einen Mieter auf 2.319 € inkl. Heizung pro Jahr.

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
157,50 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Heckenstaller Park
  • Hausgeld: 333 €
  • Courtage: 2,38 %
  • Kellerfläche: 12 m²
  • Dachbodenfläche: 4 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Baujahr: 1958
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1992
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Grundrisse

hübscher Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

Christopher Keßler

Christopher Kessler

Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienmakler München Stadt München Umland Nord + Ost

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Christopher Kessler

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