Vermietete 3-Zi.-Dachgeschosswohnung in Untermenzing mit kleiner Dachterrasse

Vermietete 3-Zi.-Dachgeschosswohnung in Untermenzing mit kleiner Dachterrasse
Zu Verkaufen 610.000 € - Terrassenwohnung
14930 64 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1999 Baujahr

Die äußerst hübsch gestaltete Wohnung ist im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Südostausrichtung gelegen. Das Schlafzimmer und das Badezimmer zeigen nach Norden, das Wohnzimmer nach Osten und Süden und das Kinderzimmer nach Süden. Dem Kinderzimmer und Wohnzimmer sind jeweils ein Balkon, bzw. eine Terrasse vorgelagert. Die Mieter bewohnen die angebotene Wohnung nun schon seit 14 Jahren und fühlen sich dort sehr wohl. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt, ebenso ist die Anlage nachhaltig bewirtschaftet, ein Renovierungsstau ist nicht vorhanden. Die Tiefgarage und der Waschraum sind über das Treppenhaus direkt erreichbar.

Die Wohnanlage liegt nahe der S-Bahn-Station Untermenzing und damit genau zwischen dem Naherholungsgebiet Angerlohe und Nymphenburger Schloßpark in einem gewachsenen Wohngebiet. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in nächster Nähe. Die S-Bahn-Station ist 6 Gehminuten erreichbar.

– Italienische Fliesen
– Einbauküche
– 1 Terrasse und 2 kleine Balkone

Die umlagefähigen Kosten für den Mieter pro Monat betragen 153 €. Im Kaufpreis in Höhe von 610.000 € ist der Tiefgarageneinzelstellplatz im Wert von 25.000 € bereits enhalten. Somit reduziert sich der m² – Preis um den entsprechenden Faktor.
Selbstverständlich führen wir in der Corona-Zeit Besichtigungen durch, denn wir haben ein sorgfältig entwickeltes, den Vorschriften entsprechendes Hygienekonzept, sodass Sie mit uns jederzeit risikofrei die entsprechend vereinbarten Termine wahrnehmen können. Ihre Gesundheit ist uns wichtig!

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
146,00 kWh/(m²·a)
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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 274 €
  • Courtage: 2,38 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1999
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet an solvente Mieter

Grundrisse

praktischer Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

Christopher Keßler

Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienmakler München Stadt München Umland Nord + Ost

Kontakt

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