Vermietete 3-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in Thalkirchen nahe Flaucher

  • Balkon ins Grüne
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer zum Hof
  • großer Balkon nach Westen
  • Küche
  • Balkon
Vermietete 3-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in Thalkirchen nahe Flaucher
Zu Verkaufen 744.000 € - Etagenwohnung
14863 79 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2002 Baujahr

Die wunderschöne 3 Zi-Wohnung bietet einen hervorragenden Grundriss und auf knapp 80 m² eine sehr gut nutzbare Fläche mit Abstellkammer, Gäste-WC und sehr guten Stellmöglichkeiten für die Möblierung. Die im Moment abgeteilte Küche kann theoretisch auch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, damit man eine offene Wohnküche erhält. Durch die Lage der Balkone nach Osten und Westen können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen und den Blick in den grünen Innenhof oder die Allee-Bäume auf der Westseite ruhen lassen.

Die Wohnung liegt an der Grenze zu Thalkirchen, nur 100 Meter von der U-Bahn-Haltestelle Brudermühlstraße und 300 Meter vom Flaucher und den Isarauen entfernt. Mit der U-Bahn-Linie 3 und der regulären Bus-Linie 54, dem Nachtbus N43 oder Expressbus X30 hat man eine sehr gute Anbindung zu jeder Tages- und Nachtzeit. Zudem ist der Freizeitfaktor sehr hoch mit den beliebten Isarauen und dem Radweg entlang der Isar. Eine wirklich schöne und vor allem ruhige Lage.

– Gäste-WC
– Buchenparkett in allen Räumen
– zwei Balkone nach Osten und Westen
– Rollläden

Die Immobilie ist an ein solventes, symphatisches Rentnerpaar wie folgt vermietet: Für die Wohnung 1.100 €+ TG 65 € + 200 € NBK.
Im Moment ist das Wohngeld etwas erhöht, da die Aufzüge eine Renovierung erhalten sollen.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
62,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Nahe Flaucher
  • Hausgeld: 368 €
  • Courtage: 2,0 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2002
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet seit 2001

Grundrisse

schöner Grundriss mit 2 Balkonen

Ungefähre Lage der Immobilie

Christopher Keßler

Christopher Kessler

Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienmakler München Stadt München Umland Nord + Ost

Kontakt

Lade...
Christopher Kessler

Christopher Keßler