Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Sendling

  • Aussenansicht
  • Innenhof
  • Park
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Sendling
Zu Verkaufen 525.000 € - Etagenwohnung
15048 80 m² 1963 Baujahr

Die vermietete, großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist auf rund 80,76 m² aufgeteilt.
Die praktisch geschnittene Diele bietet Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus liegt das Gäste-WC. Das große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und wirkt durch den angrenzenden Süd-Balkon sehr großzügig. Die Küche mit Fenster grenzt an das Wohnzimmer an. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, welcher die Wohnung in Wohn- und Schlafbereich separiert. Hier finden Sie das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.
Das Badezimmer wurde vor 3 Jahren saniert und verfügt über Abluft.

Das Objekt liegt in zentraler Lage, mitten im Herzen von Sendling. Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sind ausgezeichnet. Supermärkte, Bäcker und Ärzte sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U6 erreichen Sie in ca. 4 Minuten, die mit nur einer Haltestelle den Verkehrsknotenpunkt Harras anfährt. Dort gibt es Umsteigemöglichkeiten zur S-Bahn, Trambahn, Buslinie und außerdem die BOB für die Fahrt in das Voralpenland. Für den Freizeitgenuss erreichen Sie den Westpark mit dem Rad in ca. 5 Minuten.
Direkt vor der Haustür befindet sich der Eichendorffspielplatz, auf dem Sie Zeit mit Ihren Kindern verbringen können.

Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 850,00 €, hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 240 €.
Eine Mieterhöhung nach den gesetzlichen Gegebenheiten ist umgehend möglich.
Die gesetzliche Eigenbedarfkündigungsfrist beläuft sich hier auf 9 Monate.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
105,00 kWh/(m²·a)
 
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≥400
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 240 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1963

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

Julian Wetzel

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Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienmakler München Stadt Fünfseenland Penzberg  

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