5 Zi. Wohnung mit gemütlicher Terrasse im schönen Solln

  • Terrasse
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
5 Zi. Wohnung mit gemütlicher Terrasse im schönen Solln
Zu Vermieten 2.140 € - Maisonette-Wohnung
14833 118 m² 2017 Baujahr

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von welchem Sie rechts in das große Badezimmer mit Badewanne sowie in das angrenzende Dusch-Bad gelangen; beide Bereiche sind mit Fenstern versehen. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich links eine praktische Abstellkammer, gegenüber liegt das erste Zimmer, welches zum Beispiel als Kinderzimmer verwendet werden kann. Die Diele entlang erreicht man links ein weiteres Schlafzimmer sowie rechts den großen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang auf die rund 11 qm überdachte Terrasse und einem kleinem Garten, welche Entspannung und Ruhe durch eine einzäunende Hecke versprechen, als Abtrennung zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Eine Treppe im Flur führt in das Untergeschoss, welches zwei großzügige Räume beinhaltet, die als vollwertige Zimmer genutzt werden können.

Die inserierte Wohnung befindet sich im Münchner Süden in einem der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete – Solln. Dieser Stadtteil liegt an höchster und südlichster Stelle der bayrischen Landeshauptstadt. Er ist mit drei S-Bahnlinien direkt an die Münchner Innenstadt (20 Minuten bis Marienplatz) und dem Umland angeschlossen; mehrere Buslinien ergänzen die Verbindungen. Die nächste Bushaltestelle (136) befindet sich im Umkreis von 100 Metern von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus ist die Buslinie 63 ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch eine gute Anbindung zur U-Bahn (U3) vorliegt. Solln bietet idealen Wohnkomfort durch traditionelle Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und Cafés. Bei schlechtem Wetter kann man die Abende im stadtteileigenen Kino verbringen. Die ehemals dörfliche Idylle unterstreichen zwei alte Dorfweiher, die sich im Sommer und Winter als Anziehungspunkte erweisen. Von der Wohnung aus erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze. Zusammengefasst stellt Solln eine ideale Kombination aus Freizeitmöglichkeiten durch die naheliegende Isar, den Forstenrieder Park, Siemenspark sowie die Garmischer Autobahn, welche zum Starnberger See führt, dar und den innerhalb von 20 Minuten zu erreichenden Stadtkern.

– Hochwertiges Parkett
– dezentrale Raumlüftung in allen Räumen
– Einbauküche
– Fußbodenheizung sowohl im EG als auch im UG
– zwei großzügig, modern gestaltete Badezimmer mit jeweils einem Fenster

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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete: 2.140 €
  • Warmmiete: 2.495 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 275 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 6.660 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 80 €
  • Nutzfläche: 140 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2017
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss UG

Ungefähre Lage der Immobilie

Energieleistung

  • Effizienzklasse: A
  • Ihre Energieeffizienzklasse: 32,5 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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