Wunderschöne 3,5-Zi.-Altbauwohnung in München-Westend

Wunderschöne 3,5-Zi.-Altbauwohnung in München-Westend
Zu Verkaufen 790.000 € - Etagenwohnung
14847 90 m² 1893 Baujahr

Absolute RARITÄT in urbaner City-Lage, zwischen Hackerbrücke und Theresienwiese. Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1893. Die ca. 90 m² große Wohnung macht mit ihren 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer diesen Ort zum perfekten Zuhause für Familien, Singles und Paare. Die Wohnung kann über ein großes Treppenhaus erreicht werden und überzeugt mit einem gepflegten Zustand, einem herrlichen Erker, einer großzügigen Raumaufteilung und besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 184 €.

Der Stadtteil Schwanthalerhöhe/Westend hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Stadtviertel entwickelt. Die zentrale Lage oberhalb der Theresienwiese, die Nähe zum Westpark und die städtebauliche Entwicklung machen es zu einem aufstrebenden Viertel. Die Schwanthalerhöhe/Westend ist eine bunte Mischung aus lebendigem und beschaulichem Stadtleben, alter Münchner Tradition und modernen bis avantgardistischen Strömungen. Hier haben viele Künstler, Designer und Kunsthandwerker ihr Zuhause. Als ehemaliges Messeviertel verfügt es über eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass man den Mittleren Ring innerhalb weniger Minuten erreicht. Auch das Münchner Stadtzentrum ist auf kurzen Wegen schnell erreicht. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls optimal. Das Wohngebäude liegt im Herzen der Schwanthalerhöhe. In unmittelbarer Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten – vom Tante-Emma-Laden bis zum Supermarkt oder auch zum kürzlich neu gestalteten Einkaufszentrum “Forum Schwanthalerhöhe”. Die hervorragende Infrastruktur umfasst sämtliche Schulen, Kindergärten und Ärzte. Ebenfalls sind hier zahlreiche Cafés, Bars, multikulturelle und vielfältige Restaurants ansässig.

– Altbauwohnung
– Wohnung hat einen Erker
– Parkettboden
– Bad mit Wanne
– Kellerraum vorhanden
– großer Flur
– 2 Schlafzimmer
– WM-Anschluss im Küchenbereich
– Küche gehört den aktuellen Mietern, kann aber abgekauft werden

Die Wohnung ist noch vermietet, ist aber ab 01.01.2021 leer !

Selbstverständlich führen wir in der Corona-Zeit Besichtigungen durch.
Denn wir haben ein sorgfältig entwickeltes, den Vorschriften entsprechendes Hygienekonzept, sodass Sie mit uns jederzeit risikofrei die entsprechend vereinbarten Termine wahrnehmen können.
Ihre Gesundheit ist uns wichtig!

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
146,40 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 184 €
  • Courtage: 3,48 %
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1893
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ungefähre Lage der Immobilie

Farzan Rezaeian

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Farzan Rezaeian

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