• Balkon nach Süden
  • Hausansicht
  • Diele
  • Wohnzimmer knapp 30 qm
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Gäste WC
80804 München, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 1.980 € - DG-Wohnung
14569 103 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1961 Baujahr

Die Wohnung wurde gerade aufwändig saniert, von den Fenstern über die Elektrik bis hin zu den Nassräumen ist alles neu. Somit handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung. Nur der schöne Grundriss wurde nicht verändert, denn dieser ist ohne Zweifel perfekt. Eine große, gut stellbare Diele und große Zimmer nach Süden, bzw. Norden (Schlafzimmer) überzeugen. Dazu bietet sich aus der Wohnung stets ein erhabener Blick vom 3. Obergeschoss in den grünen Innenhof und nach Süden über die weitläufige Parzivalstraße. Ein großes Kellerabteil und ein Waschraum steht dem Mieter zur Verfügung. Familien und Besitzer von kleinen Haustieren sind willkommen. Bitte beachten Sie, dass es keinen Lift im Haus gibt.

Sie wohnen zwischen dem Schwabinger See und dem Luitpoldpark in einer sehr lebenswerten Lage von Schwabing. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autostraßen ist optimal. Zur Tram- und Bushaltestelle Parzivalplatz sind es nur wenige Meter. Mit dem Auto ist man rasch auf dem Mittleren Ring und auf der Autobahn in Richtung Nürnberg/Flughafen. Zu Fuß erreichen Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Die folgenden Parks sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar: Olympiapark, Luitpoldpark, Englischer Garten, Petuelpark.

Die Ausstattung genügt auch hohen Ansprüchen. Die Böden sind, bis auf die Nassbereiche mit hochwertige Landholzdielen ausgelegt. Die Bäder sind mit feinen Fliesen modern gestaltet, die Armaturen sind gehobener Standard. Alle Wände sind geschliffen und neu gestrichen.

Der Mietvertrag ist auf höchstens 10 Jahre begrenzt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Die Bruttowarmmiete beträgt pro Monat 2.243 € pro Monat.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
118,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Schwabing, zwischen Englischer Garten und Luitpoldpark
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.980 €
  • Warmmiete: 2.243 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 263 €
  • Kaution: 5.940 €
  • Kellerfläche: 7 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Dielen
  • Baujahr: 1961
  • Zustand: saniert
  • Letzte Modernisierung: 1991
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort möglich
Ungefähre Lage der Immobilie

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen