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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

4-Zi.-Penthouse-Wohnung auf der Prinz-Ludwigs-Höhe

Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich Penthousewohnung München
Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich
2.145.000,- €
 
Kamin Penthousewohnung München
Kamin
Wohnzimmer Penthousewohnung München
Wohnzimmer
Sonnige West-Terrasse Penthousewohnung München
Sonnige West-Terrasse
Zum Essbereich offene Küche Penthousewohnung München
Zum Essbereich offene Küche
Großer Essbereich Penthousewohnung München
Großer Essbereich
Offene Küche Penthousewohnung München
Offene Küche
Lounge auf der West-Terrrasse Penthousewohnung München
Lounge auf der West-Terrrasse
Büro mit Zugang zur Terrasse Penthousewohnung München
Büro mit Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Morgensonne Penthousewohnung München
Terrasse mit Morgensonne
Kinderzimmer Penthousewohnung München
Kinderzimmer
Badezimmer mit Fenster Penthousewohnung München
Badezimmer mit Fenster
Gemütliches Schlafzimmer Penthousewohnung München
Gemütliches Schlafzimmer
Gemütliches Schlafzimmer Penthousewohnung München
Gemütliches Schlafzimmer
Duschbad mit Sauna Penthousewohnung München
Duschbad mit Sauna
Duschbad mit Zugang zum Balkon Penthousewohnung München
Duschbad mit Zugang zum Balkon
Sauna Penthousewohnung München
Sauna
Balkon nach der Sauna Penthousewohnung München
Balkon nach der Sauna
Prinz-Ludwigs-Höhe Penthousewohnung München
Prinz-Ludwigs-Höhe
Vogelperspektive Penthousewohnung München
Vogelperspektive

Objektart

Penthousewohnung

Adresse

81479 München - Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt München - München Süd - Solln

Objektdaten

Objekt-Nr. 16600
Wohnfläche (ca.) 188 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 2.145.000,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Garage
Kamin
klimatisiert
barrierefrei

Details

Anzahl Stellplätze
2
Tiefgarage
Anzahl 2
Küche
Einbauküche

Exklusive Luxuswohnung mit einzigartigem Wohnkonzept und hochwertigen Design-Highlights
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und erlesener Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen.

Raumaufteilung & Highlights:
o Drei Schlafzimmer, eines davon vielseitig nutzbar als großzügiges Homeoffice mit direktem Zugang zum Ostbalkon - perfekt für produktive Stunden in lichtdurchfluteter Atmosphäre.
o Die repräsentative Wohnküche ist ein echtes Highlight: Eine maßgefertigte Arbeitsfläche aus edlem handgefertigtem Lavastein, kombiniert mit einer stilvollen runden mit edlem Samt gepolsterten Einbau-Sitzbank, schafft ein Ambiente aus Eleganz und Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, ideal für gesellige Abende oder ruhige Genussmomente.
o Das stilvolle Wohnzimmer mit elegantem Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet durch den Balkonzugang sowie den geschwungenen Aufgang zur privaten Elternsuite ein ganz besonderes Raumgefühl.
o Die Elternsuite im Obergeschoss bietet absolute Privatsphäre: mit großzügigem Ankleidebereich, separatem WC sowie einem luxuriösen Badezimmer mit großer Dusche.
o Ein weiteres Highlight ist die exklusive Sauna mit Zugang zu einem uneinsehbaren Balkon - für entspannte Stunden in vollkommener Ruhe.
o Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie vom repräsentativen Eingangsbereich empfangen, der mit einem stilvollen, zeitlosen Wandfresko sowie maßgefertigtem Einbaukleiderschrank überzeugt.
o Das Gäste-WC begeistert durch hochwertige Ausstattung und elegantes Design.
o Ein weiteres Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche bietet Wellness-Feeling auf höchstem Niveau.

o Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze - ideal für SUV
o Großer, abgeschlossener Kellerraum
o Fahrradstellplätze
o Allgemein zugänglicher Gartenbereich zur Mitbenutzung

Diese Immobilie vereint das Gefühl eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Wohnung - ein stilvolles Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Lebensqualität.

Diese großzügige Penthousewohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre exklusive Lage aus. Die Prinz-Ludwigs-Höhe ist eine einzigartige Villenkolonie im Herzen von Solln, dem südlichsten Stadtteil der Landeshauptstadt München. Ein ruhiges Wohnumfeld, die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr sind Vorzüge, die Sie als Bewohner dieser erstklassigen Gegend genießen können. Die nahegelegene Isar eignet sich hervorragend als Ausflugsziel an sonnigen Tagen sowie als Ort für einen Spaziergang oder eine Fahrradtour. Vortreffliche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Ansprechpartner

Herr Julian Wetzel
Telefon: 089 749830-16
j.wetzel@gerschlauer.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 147,19 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 147,19 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 147,19 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
147,19 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
147,19 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2023-10-11
Energieausweis gültig bis10.10.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr2000
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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