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Obj.: 1 | 1

Kapitalanlage: Optimal geschnittene 3-Zi.-Whg. mit zwei Balkonen und Stellplatz am OEZ

Olympiapark München Etagenwohnung München
Olympiapark München
450.000,- €
 
 Etagenwohnung München
Grundriss Etagenwohnung München
Grundriss
Olympiapark München

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

80993 München - Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt München - München Nord

Objektdaten

Objekt-Nr. 16017
Wohnfläche (ca.) 87 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 450.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2017
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Loggia
Unterkellert
Abstellraum

Details

Heizkosten (ca.)
207,- €
Warmmiete (ca.)
1.355,- €
Anzahl Etagen
11
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Kauf 25.000,- € / Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Diese sehr helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage der Olympia Pressestadt aus dem Jahr 1972, bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie höchsten Wohnkomfort auf ca. 87 Quadratmetern. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug. Der Flur im Eingangsbereich der Wohnung bietet Zugang zum Gäste-WC, einer praktischen Abstellkammer sowie zum großzügigen Wohn-/ Essbereich. Von hier aus erreichen Sie sowohl eine der Loggien als auch die separate Küche mit Fenster um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen, ohne die Wohnqualität im Rest der Wohnung zu beeinträchtigen. Ein weiterer kleiner Flur trennt den Wohnbereich von den privateren Räumlichkeiten wie Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer. Außerdem bietet das Schlafzimmer Zugang zur zweiten Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Weitere Gemeinschaftsräume wie beispielsweise ein Wasch- und Trockenraum stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- 2 Loggien in bester Ausrichtung
- flexibler Grundriss
- separate Küche mit Fenster
- praktische Abstellkammer
- doppelt isolierverglaste PVC-Fenster aus 2017
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Wohnung barrierefrei erreichbar

Die Olympia-Pressestadt in München verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Ursprünglich für die Olympischen Spiele 1972 geschaffen, bietet das Viertel heute eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und direkter Nähe zu beliebten Einkaufszentren wie dem Olympia-Einkaufszentrum.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahn, Bus und Tram ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, und der Mittlere Ring bietet Autofahrern ideale Erreichbarkeit. Für Freizeit und Erholung sorgen der Olympiapark mit Sport- und Kulturangeboten sowie zahlreiche Grünflächen und Wege für Outdoor-Aktivitäten.

Das Viertel ist ein idealer Standort für alle, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität schätzen.

Die bestehende Vermietungssituation wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.

Ansprechpartner

Herr Mark Krizmanic
Telefon: 089 749830-21
m.krizmanic@gerschlauer.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 162,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 162,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 162,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
162,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
162,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2018-08-13
Energieausweis gültig bis12.08.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungFernwärme

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Objektanfrage

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