Perfekter Grundstücksverkauf aus einer Hand

Grund und Boden ist in München und Umland ein äußerst gefragtes Gut. Daher haben wir unsere Kenntnisse auf diesem Fachgebiet für Sie immer weiter ausgebaut, vertieft und
verfeinert. Über die Jahre ist es zu unserem Steckenpferd geworden. Heute verfügen wir über ein außergewöhnliches, baurechtliches Fachwissen, das uns zu einem der ganz wenigen Spezialmakler für Grundstücke in der Metropolregion München macht. Wir geben uns nicht mit dem aktuellen Status quo zufrieden – wir möchten gemeinsam mit Ihnenerarbeiten, welche Möglichkeiten auf Ihrem Grundstück schlummern. Unser Know-how bedeutet für Ihr Grundstück echten Mehrwert.

Ihre Zufriedenheit steht an oberster Stelle

Aus unserem umfassenden Leitungsangebot haben Sie stets die freie Wahl, welche Tätigkeiten Sie uns zum individuellen Verkauf Ihres Grundstückes übergeben möchten. Gemeinsam schnüren wir mit Ihnen darauf aufbauend Ihr persönliches Dienstleistungspaket. Denn was für uns zählt: Wir wollen, dass Sie am Ende mit Ihrem Verkauf, dem Ablauf, dem Verkaufspreis und unserem Service rundum zufrieden sind.

Erfolgreicher Ihr Grundstück verkaufen

Jedes Grundstück ist anders und birgt mitunter seine ganz eigenen Geheimnisse. Darum steht am Anfang unserer Zusammenarbeit immer ein ausführliches, persönliches Gespräch mit einem unserer kompetenten Grundstücksexperten. Direkt im Anschluss analysieren wir das aktuell vorhandene Baurecht und entwickeln für Sie auf Basis unserer langjährigen Erfahrungen eine optimierte Projektierung. Nicht selten verändert das die Bewertung Ihres Grundstücks erheblich. Ein Service, den nur die wenigsten Makler im eigenen Haus anbieten können.

Ihre besonderen Vorteile bei Gerschlauer

Die Kompetenz unserer internen Experten macht es möglich: Wir erstellen für Ihr Grundstück eine optimierte Projektierung – und das häufig, ohne bei den zuständigenGenehmigungsbehörden nachfragen zu müssen. Das erspart Ihnen hohe Zusatzkosten, beschleunigt aber zugleich den Verkaufsprozess. Zusätzlich selektieren wir für Sie aus unserer unternehmenseigenen Kundendatenbank solvente Interessenten, die genau nach einem Grundstück wie Ihrem Ausschau halten. Mit einem professionellen Exposé gehen wir persönlich auf diese vorgemerkten und uns bestens bekannten Kaufinteressenten zu. Der Vorteil für Sie: mit dieser exklusiven Vorgehensweise erzielen Sie schneller Ihren Wunschpreis und sichern sich kapitalstarke Interessenten – aus erster Hand!

Zum Start in die öffentliche Verkaufsphase

Um die Vermarktung Ihres Grundstücks zusätzlich in digitalen und gedruckten Medien anzukurbeln, erstellt unsere Inhouse-Agentur ein individuelles und aussagekräftiges Exposé inklusive professionellem Fotoshooting. Mit relevanten Interessenten führen wir anschließend Vor-Ort-Besichtigungstermine durch. Über die Termine informieren wir Sie natürlich fortlaufend. Sobald der Kreis der Kaufinteressenten enger wird, überprüfen wir die Bonität der Bieter und bereiten den Kaufvertrag nach Ihren Vorstellungen vor. Haben Sie Ihre Wahl getroffen, kümmern wir uns um den Notartermin und übergeben schließlich Ihr Grundstück an den neuen Besitzer.

Wenn es mehrere Eigentümer und Meinungen gibt

Nicht immer sind alle Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft der gleichen Auffassung, wenn es um den Verkauf eines Grundstückes geht. Mit dieser oftmals schwierigen Situation sind wir bei Gerschlauer-Immobilien bestens vertraut – und haben unser Angebot daraufhin ausgeweitet. Sollten diese Wünsche also differieren oder die Rechtslage sehr kompliziert sein, begleiten Sie unsere hauseigenen und speziell ausgebildeten Mediationsexperten schnell und einfühlsam, um eine für alle Seiten zufriedenstellende Lösung herbeizuführen.

Schritt für Schritt – so arbeiten wir

  • Grundberatung, Sichtung der vorhandenen Unterlagen
  •  Begehung vor Ort mit systematischer Objektaufnahme
  • Besprechung der ermittelten Ergebnisse
  • Ermittlung des aktuellen Baurechts
  • Optimierung einer möglichen, künftigen Bebauung inkl. Klärung aller baurechtlicher Fragen
  • Erweiterte Marktpreisanalyse und Grundstücksbewertung
  • Gemeinsame Festlegung der individuellen Verkaufsstrategie
  • Vervollständigung der Unterlagen (Pläne, Grundrisse, Bauakten, Energieausweis etc.)
  • Individuelle Selektion von Interessenten aus unserer aktuellen Kundendatei inkl. persönlicher Ansprache
  • Erstellung professioneller und verkaufsaktivierender Fotos, ggf. mit 360°-View
  • Gestaltung eines professionellen und informativen Exposés durch unsere Inhouse-Agentur
  • Grundstückspräsentation auf unserer Homepage
  • Bewerbung auf allen wichtigen Immobilienportalen
  • Bewerbung in Printmedien (SZ und regionale Anzeiger) und evtl. mit Flyern vor Ort
  • Regelmäßige Information über den aktuellen Stand des Verkaufs
  • Rückrufmanagement für Interessenten
  • Qualitätsmanagement der Anfragen
  • Professionelle, zielorientierte Terminierung von Besichtigungen
  • Durchführung von Besichtigungen (grundsätzlich in Einzelterminen)
  • Verhandlungsführung und -betreuung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung und Besprechung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung zur Beurkundung des Kaufvertrages
  • weitere Betreuung bis der Kaufpreis auf dem Konto des Verkäufers eingegangen ist
  • Organisation und Durchführung der Übergabe des Grundstücks und relevanter Unterlagen
  • After-Sales-Management für Verkäufer und Käufer

Besondere Dienstleistungen: (zeit- und kostensparend, da hausintern)

  • Mediation bei schwierigen Eigentümer- und/oder Rechtsverhältnissen
  • Controlling bzgl. der Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften
  • Ermittlung und Optimierung des vorhandenen Baurechts
  • Ermittlung möglicher Baureserven bei Bestandshäusern
  • Einzelmarktpreisanalysen
  • Erfahrener, professioneller und ergebnisorientierter Neubauvertrieb

50 Jahre

Rufen Sie uns an – unsere Makler nehmen sich gerne Zeit für Sie!

Telefon: 089 749830-0
mail@gerschlauer.de

Weitere Infos:

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