VERKAUFT: Loftwohnung mit Penthousecharakter in Traumlage Alt-Bogenhausen

Diese atemberaubende Loftwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus 8 Parteien, das im Jahre 1995 erbaut wurde. Sie liegt in bester Lage in Alt-Bogenhausen. Mit dem Aufzug kommen Sie bequem in die 2. Etage. Diese beinhaltet 2 Terrassen, eine zur West-Seite, die andere zur Ost-Seite. Neben dem großen Wohnbereich gibt es ein Schlafzimmer und ein kleinen Raum, den man gut als Büro nutzen kann. Das Angebot wird abgerundet durch eine Einbauküche, Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz (oben), welche im Preis inkludiert sind.

Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2094.
Bei Heimfall erhält man 2/3 des gemeinen Wertes.
Der monatliche Erbbauzins liegt bei 928, 19 EUR. Der Erbbaurechtsgeber ist eine Stiftung und das Areal umfasst 2.300 qm Grundstück.
Die Beleihungsgrenze liegt bei 50 %.

- Großer Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer
- Bürobereich
- Einbauküche
- 2 Terrassen, West und Ost
- Aufzug
- TG-Duplexstellplatz oben
- Kellerraum vorhanden
- Waschraum vorhanden

BOGENHAUSEN
Der Stadtbezirk Bogenhausen liegt im Nordosten der Stadt auf der rechten Seite der Isar. Seine Grenzen sind im Westen das Westufer der Isar, im Norden und Osten die Stadtgrenze (zu Unterföhring und Aschheim/Dornach) und im Süden die Prinzregentenstraße bis etwas außerhalb des Mittleren Rings. Von dort aus verläuft die Südgrenze westlich des Vogelweideplatzes nach Süden bis zur Bahnstrecke München-Mühldorf, die bis zu den Überführungen der A 94 und der Riemer Straße führt. Ab hier verläuft sie entlang des Hüllgrabens und der Salzstraße nach Nordosten bis zur Stadtgrenze. Bogenhausen grenzt an die Münchner Stadtbezirke Trudering-Riem im Südosten, Berg am Laim und Au-Haidhausen im Süden sowie Altstadt-Lehel und Schwabing-Freimann im Westen, jenseits der Isar. Außerdem grenzt der Bezirk an die Gemeinden Unterföhring im Norden und Aschheim im Nordosten.
Bogenhausen ist ein gehobenes Viertel mit Juwelieren, Designerboutiquen und exklusiven Lebensmittelgeschäften in der breiten Prinzregentenstraße. Das Viertel ist für elegante Gebäude aus dem 18. Jahrhundert und auch für das goldene Friedensdenkmal in der Nähe der Isar bekannt, das einen Engel auf einer Säule zeigt. In der Villa Stuck, einem Museum im Jugendstil, sind Werke des bayrischen Künstlers Franz von Stuck ausgestellt. Im prachtvollen Prinzregententheater finden Opernaufführungen und Konzerte statt.

Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht. Seit dem 13.06.2014 ist der Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, jeden Interessenten über sein Widerrufsrecht zu informieren. Auch wenn der Interessent sich nur unverbindlich informieren möchte, schließt er bereits einen Maklervertrag, sobald er die Leistungen des Maklers in Anspruch nimmt und über die Provisionspflicht bei Anschluss eines Kaufvertrages informiert wurde. Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne, auch am Wochenende oder in den Abendstunden, für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf die vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünfte. Die aufgeführte Wohnfläche bezieht sich ausschließlich auf Angaben des Eigentümers und wurde von uns nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.