Anlageobjekt: Möblierte 1-Zimmer-Neubau-Apartments in Augsburg - Perfekt für Investoren

Hochinteressant für Investoren und Kapitalanleger
Mit ca. 85.000 Singlehaushalten in Augsburg und einem Klinikum, welches seit kurzem in eine Universitätsklinik überführt wurde, wächst der Bedarf an geeigneten Appartements in Augsburg rapide und stetig.

Wohnfläche: 24,57 m² (Wohnen: 19,31 m², Bad: 4,01 m², Balkon: 5,00 m²)
Kaufpreis: 176.900,- EUR (inkl. Möblierung)
Kaltmiete: 24,- EUR pro m²
Abschreibung: 5 % degressive AfA
Highlights: Positiver Cashflow, 5 % degressive AfA, Wertsteigerungspotenzial, enorme Steuervorteile

Vollmöbliert (inkl. Küche, Schreibtischstuhl, Bett), gehobene Sanitärausstattung

Entdecken Sie diese attraktive Anlageimmobilie, die ideal für die Vermietung von Studentenapartments geeignet ist. Das Apartmenthaus befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur ca. 3 km von der Uniklinik entfernt, und bietet somit eine optimale Anbindung für Studierende und junge Berufstätige.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Hier genießen die Bewohner die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten.
Das moderne und ansprechende Architekturkonzept schafft ein Wohlfühlambiente, das den Bedürfnissen junger Menschen gerecht wird. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und tragen zur Zufriedenheit der Mieter bei.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in einer der beliebtesten Lagen der Stadt!

Gerschlauer Immobilien steht seit Jahrzehnten für professionelle und individuelle Beratung im An- und Verkauf von Immobilien. Um unseren Kunden über die klassische Vermittlung hinaus auch umfassende Anlagestrategien und attraktive Investmentmöglichkeiten in Immobilien zu bieten, kooperiert Gerschlauer Immobilien mit der renommierten Wirtschaftskanzlei Bernhardt & Kollegen aus Planegg (bei München). Durch unsere Kooperation erhalten Kunden von Gerschlauer Immobilien nicht nur Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten, sondern auch eine fundierte, auf ihre individuellen Ziele abgestimmte Investmentstrategie.