Verkauft: Traumhafte 3-Zi.-Penthouse-Whg. mit Dachterrasse in Toscolano-Maderno am Gardasee

Ein absolutes Schmuckstück das von den Eingentümern liebevoll und mit hoher Qualität renoviert wurde. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
Diese traumhafte 3-Zimmer-Penthouse Wohnung mit großem Balkon sowie einer 50 m² großen Dachterrasse und einem kleinen Garten besticht durch ihre besondere Lage, ihren exzellenten Zustand und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten, zweigeschossigen Gebäudes innerhalb einer ruhigen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden Bad, Bodenbeläge, Dachterrasse sowie der hintere Balkon vollständig erneuert. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool und neuem Bodenbelag - ein exklusiver Rückzugsort mit atemberaubendem Rundumblick auf den Gardasee und die umliegende Berglandschaft. Die Terrasse ist über eine elegante Wendeltreppe von der unteren Terrasse aus zugänglich. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Bad, einer offenen Wohnküche sowie mehreren direkten Zugängen zu den Außenbereichen. Der vordere Balkon, die seitliche Terrasse sowie der hintere Balkon erweitern den Wohnraum harmonisch nach draußen. Die Küche ist in einem sehr guten Zustand und samt Inventar im Kaufpreis enthalten - ebenso wie auf Wunsch weitere Einrichtungsgegenstände und liebevoll gepflegte Pflanzen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein weiterer Außenstellplatz vor der Anlage. Die Wohnanlage verfügt über eine Satellitenanlage sowie WLAN. Die Betriebskosten sind niedrig - auch dank der umfassenden Sanierung des Pools vor zwei Jahren. Einziehen und wohlfühlen - dieses Apartment ist bezugsfertig und eignet sich ideal als Feriendomizil oder Rückzugsort für das ganze Jahr.

- Wohnküche inkl. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Modernisiertes Bad (renoviert in 2024)
- Große Terrasse vor der Küche und einem Wohnraum
- Dachterrasse mit Whirlpool (neu, kaum benutzt), neuer Boden, Betonplatte zur Stabilisierung unter dem Whirlpool
- Wendeltreppe zur Dachterrasse
- Gastherme für Heizung und Warmwasser (jährlich gewartet)
- Neu verlegte Bodenfliesen (Terrassen und Balkon ca. 2023)
- Innenanstrich neu (2024)
- Einige Möbelstücke und Pflanzen auf Wunsch inklusive
- SAT-Anlage
- WLAN über eolo
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Gemeinschaftspool (2022 umfassend saniert)

Die Wohnung liegt im Ortsteil Maclino von Toscolano-Maderno, idyllisch am Westufer des Gardasees auf einer Anhöhe. Von hier aus eröffnet sich ein einzigartiger Panoramaausblick, der zu den schönsten des gesamten Sees zählt.
Die Lage ist ruhig und naturnah - ideal für Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist der Ortskern mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar; zu Fuß gelangt man in etwa 15 - 20 Minuten ins Zentrum. Zwei ausgezeichnete Restaurants befinden sich nur ca. 7 Gehminuten entfernt und haben nahezu ganzjährig geöffnet.
In der Umgebung laden charmante Orte wie Limone, Gargnano, Gardone Riviera oder Salò zu Ausflügen ein. Die Region bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot zwischen See, Bergen und Kultur.

Energieausweis liegt laut italienischem Recht zum Notartermin vor.