Großzügige, moderne 3-Zi.-Wohnung mit Südwestbalkon im begehrten Bogenhausen

Diese modern ausgestattete, 2022 vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 105,5 m² überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, hochwertige Materialien und einen großzügigen Südwestbalkon. Das weitläufige Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und großen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum überdachten Südwestbalkon mit Stromanschluss. Die neuwertige, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Zwei modern gestaltete Bäder, ein komfortables Duschbad sowie ein en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dreifach verglaste Fenster (2024), elektrische Rollläden, eine elektrische Fußbodenheizung sowie neue Zimmertüren und eine erneuerte Fassade sorgen für einen sehr gepflegten und hochwertigen Gesamtzustand.

- Südbalkon (ca. 10 m²), überdacht, mit Stromanschluss
- moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Kochfeld mit Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen, amerikanischer Kühlschrank)
- elektrische Fußbodenheizung
- dreifach isolierte PVC-Fenster (neu 2024)
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- zwei moderne Bäder (bodengleiche Dusche + en-suite Bad mit freistehender Badewanne)
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- neue Zimmertüren und neue Fassade
- 2022 modernisiert
- Videogegensprechanlage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage des beliebten Stadtteils München-Bogenhausen. Das Umfeld besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. So verbindet die Lage urbanen Komfort mit angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität - eine wertbeständige Adresse im Herzen eines der attraktivsten Stadtteile Münchens.

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.