Mustermann Immobilien GmbH
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309/ Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südloggia

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Adresse   85764 Oberschleißheim
Objektnummer   16411
Baujahr   2025
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   86,87 m²
Kaufpreis   719.000,- €
Etage   1
Anzahl Etagen   3
Aufzug   Personenaufzug
Loggia   ja
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Energieverbrauchskennwert   65,20 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2025-10-02
Energieausweis gültig bis   02.10.2035
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Baujahr   2025
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   6,70 m²
Schlafzimmer   3
Badezimmer   2
Bodenbelag   Parkett
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Fernwärme
Ausstattung   GEHOBEN
barrierefrei   ja
Zustand   Erstbezug
bezugsfrei ab   vsl. Q2 2027
Provision für Käufer   provisionsfrei für Kaufende

Objektbeschreibung

In Oberschleißheim entsteht mit AM SCHÄFERANGER ein modernes Wohnensemble, das Ruhe, Lebensqualität und Natur verbindet. Direkt am weitläufigen Grünzug entwickelt sich ein Quartier mit sechs eleganten Wohngebäuden und insgesamt 148 hochwertigen Eigentumswohnungen - ein Zuhause, das naturnahe Erholung und urbanen Komfort vereint.

CONCEPT BAU realisiert im 1. Bauabschnitt 50 Wohnungen in Haus 5 und 6. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, großzügigen Balkonen, Loggien, Terrassen oder privaten Gärten. Bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Freiflächendesign schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die sowohl Rückzug als auch Miteinander ermöglicht - ein grünes Refugium vor den Toren Münchens.

Lage

Oberschleißheim bietet eine Lage, die Natur, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. Umgeben von Wiesen, Parks, Seen und der beeindruckenden Schlossanlage Schleißheim entsteht ein Zuhause, das zum Durchatmen einlädt - und dennoch bestens angebunden ist.

Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn in 20 Minuten erreichbar, der Münchner Flughafen in 23 Minuten. Die nahe Autobahn A 92 und Busverbindungen ermöglichen zusätzliche Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Bäckereien, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort oder sind schnell mit dem Rad erreichbar.

Kurz gesagt: AM SCHÄFERANGER macht ein aktives, entspanntes und vielseitiges Leben mühelos möglich.

Kontaktinformation

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Musterstraße 1

00000 Musterstadt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Kessler

Telefon: 089 749830-20
c.kessler@gerschlauer.de

Blick von der Straße 309/ Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südloggia
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Luftbild 309/ Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südloggia
Luftbild 
Freiflächenplan 309/ Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südloggia
Freiflächenplan 
Badezimmer mit Fenster 309/ Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südloggia
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Gartenterrasse 309/ Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südloggia
Gartenterrasse 
Dachterrassen Ansicht 309/ Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südloggia
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Schlafzimmer 309/ Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südloggia
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Wohnung 309/ Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südloggia
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