Mustermann Immobilien GmbH
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316/ Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

Objektübersicht

Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   85764 Oberschleißheim
Objektnummer   16416
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   104,83 m²
Kaufpreis   979.000,- €
Etage   3
Anzahl Etagen   3
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Energieverbrauchskennwert   65,20 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2025-10-02
Energieausweis gültig bis   02.10.2035
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   87,64 m²
Schlafzimmer   3
Badezimmer   2
Bodenbelag   Parkett
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Fernwärme
Ausstattung   GEHOBEN
barrierefrei   ja
Zustand   Erstbezug
bezugsfrei ab   vsl. Q2 2027
Provision für Käufer   provisionsfrei für Kaufende

Objektbeschreibung

In Oberschleißheim entsteht mit AM SCHÄFERANGER ein modernes Wohnensemble, das Ruhe, Lebensqualität und Natur verbindet. Direkt am weitläufigen Grünzug entwickelt sich ein Quartier mit sechs eleganten Wohngebäuden und insgesamt 148 hochwertigen Eigentumswohnungen - ein Zuhause, das naturnahe Erholung und urbanen Komfort vereint.

CONCEPT BAU realisiert im 1. Bauabschnitt 50 Wohnungen in Haus 5 und 6. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, großzügigen Balkonen, Loggien, Terrassen oder privaten Gärten. Bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Freiflächendesign schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die sowohl Rückzug als auch Miteinander ermöglicht - ein grünes Refugium vor den Toren Münchens.

Lage

Oberschleißheim bietet eine Lage, die Natur, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. Umgeben von Wiesen, Parks, Seen und der beeindruckenden Schlossanlage Schleißheim entsteht ein Zuhause, das zum Durchatmen einlädt - und dennoch bestens angebunden ist.

Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn in 20 Minuten erreichbar, der Münchner Flughafen in 23 Minuten. Die nahe Autobahn A 92 und Busverbindungen ermöglichen zusätzliche Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Bäckereien, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort oder sind schnell mit dem Rad erreichbar.

Kurz gesagt: AM SCHÄFERANGER macht ein aktives, entspanntes und vielseitiges Leben mühelos möglich.

Kontaktinformation

Mustermann Immobilien GmbH
Musterstraße 1

00000 Musterstadt

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Fax: +49 (0) 241 / 0 00 00 00
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Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Ettenhuber

Telefon: 089 749830-22
j.ettenhuber@gerschlauer.de

Blick von der Straße 316/ Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse
Blick von der Straße 
Luftbild 316/ Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse
Luftbild 
Freiflächenplan 316/ Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse
Freiflächenplan 
Badezimmer mit Fenster 316/ Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse
Badezimmer mit Fenster 
Gartenterrasse 316/ Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse
Gartenterrasse 
Dachterrassen Ansicht 316/ Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse
Dachterrassen Ansicht 
Schlafzimmer 316/ Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse
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Wohnung 316/ Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse
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