Mustermann Immobilien GmbH
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823/ Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Adresse   80996 München
Objektnummer   16489
Baujahr   2027
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   59,56 m²
Kaufpreis   613.000,- €
Etage   4
Anzahl Etagen   4
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Energieverbrauchskennwert   67 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2025-06-17
Energieausweis gültig bis   17.06.2035
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Baujahr   2027
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   6,16 m²
Bodenbelag   Parkett
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Fernwärme
Ausstattung   GEHOBEN
barrierefrei   ja
Zustand   Erstbezug
bezugsfrei ab   31.12.2027
Provision für Käufer   provisionsfrei für Kaufende

Objektbeschreibung

LaVie - Miteinander leben, wachsen, genießen.
In München-Feldmoching entsteht mit LaVie ein neues Stadtquartier, das Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Gemeinschaft vereint. Zwischen Lerchenstraße, Lerchenauer Straße und Ponkratzstraße entwickelt sich auf 23 Hektar ein modernes Viertel mit 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe - eingebettet in eine grüne Umgebung mit vielfältigen Freiräumen.

Auf mehreren Baufeldern realisiert CONCEPT BAU rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Das erste Baufeld umfasst 158 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, verteilt auf elegante Gebäude im Norden des Quartiers.
Smarte Grundrisse, Balkone, Loggien oder Terrassen und ein begrünter Innenhof schaffen Raum für Rückzug und Begegnung - eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Lage

Feldmoching überzeugt mit einer Lage, die gleichzeitig naturnah und urban ist. Viel Grün und zugleich viel Stadt verbinden sich hier zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

LaVie liegt eingebettet in grüner Natur und hat dennoch eine perfekte Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 99 liegt nur wenige Minuten entfernt. Kurz gesagt, bei LaVie ist ein mobiles und vielseitiges Leben mühelos möglich.

Kontaktinformation

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Kessler

Telefon: 089 749830-20
c.kessler@gerschlauer.de

Außenansicht 823/ Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Außenansicht 
Luftaufnahme 823/ Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Luftaufnahme 
Balkon, Aussicht 823/ Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Balkon, Aussicht 
Luftaufnahme der Nachbarschaft 823/ Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Luftaufnahme der Nachbarschaft 
Schlafzimmer 823/ Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Schlafzimmer 
Gemütliches Wohnzimmer 823/ Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Gemütliches Wohnzimmer 
Modernes Badezimmer 823/ Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Modernes Badezimmer