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Anzahl der Objekte: 22 | 23

Obj.: 22 | 23

Gemütliche 1-Zi.-Wohnung, ruhig und grün gelegen in Schwabing-West

307.000,- €

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

80797 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 16249

Wohnfläche (ca.) 31,31 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 307.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

Letzte Modernisierung

2004

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

9 Monate Kündigungsfrist bei begründetem Eigenbedarf

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Abstellraum

Details

Nebenkosten (ca.)

120,- €

Hausgeld (ca.)

255,- €

Warmmiete (ca.)

690,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 25.000,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

4,05 m²

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im dritten und damit letzten Obergeschoss einer 1972 errichteten Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand und profitiert von einer äußerst guten Gemeinschaft. Im praktischen Flur findet ein Garderobenschrank problemlos Platz. Von hier haben Sie Zugang zum weiß gefliesten Wannenbad, sowie zum Hauptraum der Wohnung. Dieser ist praktisch geschnitten und hat außereichend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Von hier gelangen Sie in die separate Küche, welche ebenfalls über ein Fenster verfügt. Somit können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen, ohne dass etwaige Gerüche die Wohnqualität beeinträchtigen. Der großzügige Südbalkon blickt in eine grüne Umgebung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung, genau wie einige Fahrradstellplätze. Ein eigenes Kellerabteil und der Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot optimal ab.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an, um die vorhandenen Eindrücke der Immobilie zu erhalten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!

- Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- separate Küche mit Fenster
- Wannenbad weiß gefliest
- Kellerabteil
- Tiefgaragen Einzelstellplatz

Die betreffende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im beliebten Stadtteil Schwabing-West, nur wenige Gehminuten vom Olympia- und Luitpoldpark entfernt. Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, Bus und Tram sind schnell erreichbar und bringen Sie zügig in alle Teile der Stadt.
Die Umgebung überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Luitpoldpark und der Olympiapark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und stabilem Wertentwicklungspotenzial - ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 01.10.2009 und wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.

Ansprechpartner

Herr Mark Krizmanic

Telefon: 089 749830-21
m.krizmanic@gerschlauer.de