Ihr Mehrfamilienhaus in besten Händen

Die Vermarktung eines Mehrfamilienhauses ist von weit mehr als der Anzahl der vorhandenen Wohneinheiten abhängig. Viele unterschiedliche Parameter fügen sich durch unsere detaillierte Analyse zu einem Gesamtbild zusammen, aus dem wir für Sie den idealen Verkaufspreis ermitteln. Schnell geht es dabei um große Beträge. Umso entscheidender ist es, in jeder Verkaufsphase mit großem Fachverstand und Marktkenntnis vorzugehen. Gerschlauer-Immobilien ist ein absoluter Spezialist in der kompetenten Bewertung von Mehrfamilienhäusern. Wir stehen Ihnen darum gerne als vertrauensvoller und professioneller Partner zur Seite – vom ersten Telefonat bis zur erfolgreichen Objektübergabe.

Ihre Zufriedenheit steht an oberster Stelle

Aus unserem umfassenden Leitungsangebot haben Sie stets die freie Wahl, welche Tätigkeiten Sie uns beim individuellen Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses übergeben möchten. Gemeinsam schnüren wir mit Ihnen darauf aufbauend Ihr persönliches Dienstleistungspaket. Denn was für uns zählt: Wir wollen, dass Sie am Ende mit Ihrem Verkauf, dem Ablauf, dem Verkaufspreis und unserem Service rundum zufrieden sind.

Verkaufserfolg ist planbar

Am Anfang unserer Zusammenarbeit steht immer ein ausführliches, persönliches Gespräch mit einem unserer kompetenten Immobilienexperten für Mehrfamilienhäuser. Wir beraten Sie daraufhin umfassend und ermitteln den Wert Ihrer Immobilie unter Einbeziehung aller wichtigen Immobilienkennzahlen.

Ihre besonderen Vorteile bei Gerschlauer

Noch bevor wir in die breite mediale Vermarktung Ihres Mehrfamilienhauses gehen, prüfen unsere internen Experten automatisch zusätzliche potenzielle Baureserven Ihrer Immobilie und quantifizieren diese. Ein kostenloser Service, der den Wert Ihres Objektes weiter beflügeln kann. Zusätzlich selektieren wir für Sie aus unserer unternehmenseigenen Kundendatenbank solvente Interessenten, die genau nach einem Mehrfamilienhaus wie Ihrem Ausschau halten. Mit einem detaillierten Exposé gehen wir persönlich auf diese vorgemerkten und uns bestens bekannten Kaufinteressenten zu. Der Vorteil für Sie: mit dieser exklusiven Vorgehensweise erzielen Sie schneller Ihren Wunschpreis und sichern sich kapitalstarke Interessenten – aus erster Hand!

Zum Start in die öffentliche Verkaufsphase

Für eine aufmerksamkeitsstarke Vermarktung Ihres Mehrfamilienhauses in digitalen und Printmedien erstellt unsere Inhouse-Agentur ein individuelles, hochwertiges, werbewirksames und aussagekräftiges Exposé inklusive professionellem Fotoshooting, Homestaging, 360°-View und virtuellem Rundgang. Mit relevanten Interessenten führen wir anschließend Vor-Ort-Besichtigungstermine durch. Über die Termine informieren wir Sie natürlich fortlaufend. Sobald der Kreis der Kaufinteressenten enger wird, überprüfen wir die Bonität der Bieter und bereiten den Kaufvertrag nach Ihren Vorstellungen vor. Haben Sie Ihre Wahl getroffen, kümmern wir uns um den Notartermin und übergeben schließlich das Objekt an den neuen Besitzer.

Wenn es mehrere Eigentümer und Meinungen gibt

Nicht immer sind alle Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft der gleichen Auffassung, wenn es um den Verkauf eines Mehrfamilienhauses geht. Mit dieser oftmals schwierigen Situation sind wir bei Gerschlauer-Immobilien bestens vertraut – und haben unser Angebot daraufhin ausgeweitet. Sollten diese Wünsche also differieren oder die Rechtslage sehr kompliziert sein, begleiten Sie unsere hauseigenen und speziell ausgebildeten Mediationsexperten schnell und einfühlsam, um eine für alle Seiten zufriedenstellende Lösung herbeizuführen.

Schritt für Schritt – so arbeiten wir

  • Grundberatung, Sichtung der vorhandenen Unterlagen
  • Begehung vor Ort mit systematischer Objektaufnahme
  • Besprechung der ermittelten Ergebnisse einschl. Marktpreisanalyse
  • Gemeinsame Festlegung der individuellen Verkaufsstrategie
  • Vervollständigung der Unterlagen (Pläne, Grundrisse, Bauakten, Energieausweis etc.)
  • Individuelle Selektion von Interessenten aus unserer aktuellen Kundendatei inkl. persönlicher Ansprache
  • Erstellung professioneller und verkaufsaktivierender Fotos mit Homestaging und 360°-View
  • Gestaltung eines professionellen, hochwertigen und informativen Exposés durch unsere Inhouse-Agentur
  • Immobilienpräsentation auf unserer Homepage evtl. mit virtuellem Rundgang
  • Bewerbung auf allen wichtigen Immobilienportalen
  • Bewerbung in Printmedien (SZ und regionale Anzeiger) und evtl. mit Flyern vor Ort
  • Regelmäßige Information über den aktuellen Stand des Verkaufs
  • Rückrufmanagement für Interessenten
  • Qualitätsmanagement der Anfragen
  • Professionelle, zielorientierte Terminierung von Besichtigungen
  • Durchführung von Besichtigungen (grundsätzlich in Einzelterminen)
  • Verhandlungsführung und -betreuung zwischen Interessenten und Verkäufer
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung und Besprechung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung zur Beurkundung des Kaufvertrages
  • weitere Betreuung, bis der Kaufpreis auf dem Konto des Verkäufers eingegangen ist
  • Organisation und Durchführung der Übergabe der Immobilie und relevanter Unterlagen
  • After-Sales-Management für Verkäufer und Käufer

Besondere Dienstleistungen: (zeit- und kostensparend, da hausintern)

  • Mediation bei schwierigen Eigentümer- und/oder Rechtsverhältnissen
  • Controlling bzgl. der Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften
  • Ermittlung und Optimierung des vorhandenen Baurechts bei Grundstücken
  • Ermittlung möglicher Baureserven bei Bestandshäusern
  • Einzelmarktpreisanalysen
  • Erfahrener, professioneller und ergebnisorientierter Neubauvertrieb

50 Jahre

Rufen Sie uns an – unsere Makler nehmen sich gerne Zeit für Sie!

Telefon: 089 749830-0
mail@gerschlauer.de

Weitere Infos:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre E-Mail oder Ihren Besuch bei uns im Ladenbüro an der Herterichstraße in München-Solln oder einen Termin bei Ihnen. Unsere Makler nehmen sich gerne Zeit für Sie!
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Ergebnis: Keine Immobilien gefunden!