Wir verkaufen Ihre Immobilie in München und Umgebung

Drei gute Gründe, warum Sie Ihre Immobilie jetzt veräußern sollten

  1. Immobilien in der Metropolregion München erzielen heute Höchstpreise. In den vergangenen Jahren haben die Preise stark angezogen. Wesentlich stärker als die Mieten, die doch die höchsten in Deutschland sind. Folge: Immobilien sind zwar mehr wert, doch ihre Rendite ist gesunken. Das macht einen Verkauf besonders lohnend.
  2. Vermieten verlangt Ihnen viel ab und wird immer stärker reglementiert. Nebenkosten abrechnen, Handwerker beauftragen, Mieterwechsel organisieren, der Aufwand für Privatvermieter ist beträchtlich. Und es kommen ständig neue Vorschriften und Verpflichtungen hinzu wie die Mietpreisbremse oder die Datenschutzverordnung. Um all das müssen Sie sich nach einem Verkauf nicht mehr kümmern.
  3. Sie nutzen die maximale Marktkompetenz. Eine Immobilie zu veräußern verlangt viel Sachverstand, genaue Ortskenntnis und langjährige Erfahrung. Kleine Fehler können viel Geld kosten. Beauftragen Sie daher einen kompetenten Dienstleister, der den Münchner Immobilienmarkt seit Jahrzehnten kennt wie kein anderer: Gerschlauer Immobilien

Gerschlauer – Weil Kompetenz einen Namen hat

Vor mehr als 45 Jahren haben wir hier angefangen und sind im Laufe der Zeit zu einem der führenden Immobilienvermittler in der Metropolregion München geworden. Kein anderes Unternehmen ist hier länger am Markt als wir, zumindest kein reines Maklerunternehmen. Wir stehen für Erfahrung, vertrauensvolle Zusammenarbeit und Kompetenz. Vom Wirtschaftsmagazin Capital sind wir als einer der besten Makler Deutschlands bewertet worden. In Bayern belegen wir den Spitzenplatz. Worauf wir jedoch besonderen Wert legen, das ist die persönliche Beziehung zu unseren Kunden. Egal, ob Sie eine Ein-Zimmer-Wohnung in Giesing verkaufen möchten oder ein Baugrundstück am Starnberger See. Wir legen uns für Sie richtig ins Zeug. Dafür steht unser ganzes Team.

So arbeiten wir

Am Anfang steht ein persönliches Gespräch. Wir beraten Sie und ermitteln den Wert Ihrer Immobilie. Wir erstellen hochwertige und aussagekräftige Exposés. Wir schalten Anzeigen – dort, wo sich potenzielle Käufer Ihrer Immobilie informieren. Wir nutzen unsere Kundendatei – mit mehr als 25.000 Einträgen. Wir führen die Besichtigungstermine durch und halten Sie ständig auf dem Laufenden. Wir überprüfen die Bonität von Interessenten und bereiten den Kaufvertrag vor. Wir kümmern uns um den Notartermin und übergeben das Objekt an den Käufer. Dabei entscheiden Sie, was wir für Sie übernehmen. Höhere Kosten entstehen Ihnen nicht. Für uns zählt am Ende, dass Sie zufrieden sind. Wir wissen aus Erfahrung: Zufriedene Kunden empfehlen uns gerne weiter. Wenn Sie mögen, nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Mail oder Ihren Besuch bei uns im Ladenbüro in der Frauenstraße am Isartor.

Verkaufserfolg ist planbar

Stichpunktartig geben wir Ihnen hier Ablauf und Umfang unserer Dienstleistung hinsichtlich des Verkaufes wieder:

  • Grundberatung, Sichtung der vorhandenen Unterlagen
  • Begehung vor Ort mit systematischer Objektaufnahme
  • Besprechung der ermittelten Ergebnisse einschl. Marktpreisanalyse
  • Gemeinsame Festlegung d. Verkaufsstrategie nach Erfordernis Verkäufer u. Immobilie
  • Komplementierung der Unterlagen (Pläne, Grundrisse, Bauakten, Energieausweis etc.)
  • Fertigung professioneller, werbewirksamer Fotos, evtl. mit Homestaging und 360°-View
  • Fertigung eines hochwertigen, der Immobilie adäquaten Exposés
  • Präsentation auf unserer Homepage evtl. mit virtuellem Rundgang
  • Selektion in der stets aktualisierten Kundendatei
  • Bewerbung auf allen wichtigen Immobilienportalen
  • Bewerbung in Printmedien (SZ und regionale Anzeiger) und evtl. mit Flyern vor Ort
  • Regelmäßige Information über den Verkaufsstand
  • Rückrufmanagement bei den Interessenten
  • Qualitätsmanagement der Anfragen
  • Professionelle erfolgsorientierte Terminierung von Besichtigungen
  • Besichtigungen in Einzelterminen
  • Verhandlungsführung und –betreuung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Bonitätsprüfung Käufer
  • Vorbereitung und Besprechung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung zur Beurkundung des Kaufvertrages
  • weitere Betreuung bis der Kaufpreis auf dem Konto des Verkäufers eingegangen ist
  • Organisation und Durchführung der Übergabe der Immobilie und relevanter Unterlagen
  • After-Sales-Management

Besondere Dienstleistungen: (zeit- und kostensparend da hausintern)

  • Mediation bei schwierigen Eigentümer- und/oder Familienverhältnissen
  • Controlling bzgl. der Beachtung aller gesetzlichen Vorschriften
  • Ermittlung und Optimierung des vorhandenen Baurechts bei Grundstücken
  • Ermittlung möglicher Baureserven bei Bestandshäusern
  • Einzelmarktpreisanalysen
  • Erfahrener, professioneller, ergebnisorientierter Neubauvertrieb

Ingo Gerschlauer

Rufen Sie uns an – unsere Makler nehmen sich gerne Zeit für Sie!

Telefon: 089 749830-0
mail@gerschlauer.de

Weitere Infos:

Sie möchten mehr über unsere Dienstleistung erfahren?
Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns bei Ihnen!

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