Wir vermitteln Ihre Wohnimmobilie in München.

Gute Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache. In einem komplexen Wohnmarkt wie München und seiner Region gelten nicht selten ganz eigene Gesetzmäßigkeiten. Gerschlauer-Immobilien ist Ihr Makler mit einer tiefgehenden Marktkenntnis und umfassenden Services, die Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie zum optimalen Preis ermöglichen. Egal, ob es sich um die kleine Etagenwohnung in Giesing oder Ihr Einfamilienhaus im Landkreis Starnberg handelt: Wir erzielen für Sie in allen Lagen und für alle Objekte ein optimales Verkaufsergebnis.

Ihre Zufriedenheit steht an oberster Stelle

Aus unserem umfassenden Leitungsangebot haben Sie stets die freie Wahl, welche Tätigkeiten Sie uns beim individuellen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses übergeben möchten. Gemeinsam schnüren wir mit Ihnen darauf aufbauend Ihr persönliches Dienstleistungspaket. Denn was für uns zählt: Wir wollen, dass Sie am Ende mit Ihrem Verkauf, dem Ablauf, dem Verkaufspreis und unserem Service rundum zufrieden sind.

Verkaufserfolg ist planbar

Am Anfang unserer Zusammenarbeit steht immer ein ausführliches, persönliches Gespräch mit einem unserer kompetenten Immobilienexperten. Wir beraten Sie daraufhin umfassend und ermitteln den Wert Ihrer Immobilie unter Einbeziehung aller wichtigen Parameter. Anschließend erstellen wir für Sie ein hochwertiges und aussagekräftiges Exposé. Natürlich veröffentlichen wir auch Ihr Verkaufsangebot – überall dort, wo sich potenzielle und finanzstarke Immobilienkäufer informieren. Zudem bietet Ihnen unsere umfangreiche Kundendatei mit weit mehr als 25.000 Einträgen einen großen Pool an uns bereits bekannten Kaufinteressenten.

Zum Start in die Verkaufsphase

Mit relevanten Interessenten führen wir Besichtigungstermine durch – selbstverständlich ausschließlich in Form von Einzelterminen. Über die Termine informieren wir Sie natürlich fortlaufend. Sobald der Kreis der Kaufinteressenten enger wird, überprüfen wir die Bonität der Bieter und bereiten den Kaufvertrag nach Ihren Vorstellungen vor. Haben Sie Ihre Wahl getroffen, kümmern wir uns um den Notartermin und übergeben schließlich das Objekt an den neuen Besitzer. Dabei lösen wir auch schwierige Fälle auf dem Weg zum Verkauf – insbesondere wenn die Rechtslage oder die Eigentümerverhältnisse kompliziert sind. Speziell für diese Anforderung haben wir auch Mediationsexperten im Haus, die eine für alle Seiten gute Lösung herbeiführen können.

Schritt für Schritt – so arbeiten wir

  • Grundberatung, Sichtung der vorhandenen Unterlagen
  • Begehung vor Ort mit systematischer Objektaufnahme
  • Besprechung der ermittelten Ergebnisse einschl. Marktpreisanalyse
  • Gemeinsame Festlegung der individuellen Verkaufsstrategie
  • Vervollständigung der Unterlagen (Pläne, Grundrisse, Bauakten, Energieausweis etc.)
  • Erstellung professioneller und verkaufsaktivierender Fotos, evtl. mit Homestaging und 360°-View
  • Gestaltung eines hochwertigen und informativen Exposés
  • Immobilienpräsentation auf unserer Homepage evtl. mit virtuellem Rundgang
  • Selektion von Interessenten aus unserer aktuellen Kundendatei
  • Bewerbung auf allen wichtigen Immobilienportalen
  • Bewerbung in Printmedien (SZ und regionale Anzeiger) und evtl. mit Flyern vor Ort
  • Regelmäßige Information über den aktuellen Stand des Verkaufs
  • Rückrufmanagement für Interessenten
  • Qualitätsmanagement der Anfragen
  • Professionelle, zielorientierte Terminierung von Besichtigungen
  • Durchführung von Besichtigungen (grundsätzlich in Einzelterminen)
  • Verhandlungsführung und -betreuung zwischen Interessenten und Verkäufer
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung und Besprechung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung zur Beurkundung des Kaufvertrages
  • weitere Betreuung bis der Kaufpreis auf dem Konto des Verkäufers eingegangen ist
  • Organisation und Durchführung der Übergabe der Immobilie und relevanter Unterlagen
  • After-Sales-Management für Verkäufer und Käufer

Besondere Dienstleistungen: (zeit- und kostensparend, da hausintern)

  • Mediation bei schwierigen Eigentümer- und/oder Familienverhältnissen
  •  Controlling bzgl. der Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften
  • Einzelmarktpreisanalysen
  • Erfahrener, professioneller und ergebnisorientierter Neubauvertrieb

50 Jahre

Rufen Sie uns an – unsere Makler nehmen sich gerne Zeit für Sie!

Telefon: 089 749830-0
mail@gerschlauer.de

Weitere Infos:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre E-Mail oder Ihren Besuch bei uns im Ladenbüro an der Herterichstraße in München-Solln oder einen Termin bei Ihnen. Unsere Makler nehmen sich gerne Zeit für Sie!
Telefon: 089 749830-0

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Selbstverständlich behandeln wir Ihre Angaben und Daten streng vertraulich. In keinem Fall geben wir diese an Dritte weiter.