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Informationen
Ausstattung
Details
Diese 22 m² große, frisch renovierte Wohnung bietet ein modernes, möbliertes und vollständig ausgestattetes Wohnambiente. Der Raum ist effizient geschnitten und geschmackvoll eingerichtet, sodass Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch ineinander übergehen. Große Fenster schaffen eine angenehme Helligkeit, während der West-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof eine entspannte Atmosphäre bietet.
Die moderne Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Alltag ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Durchdachte Einbauten und stilvolle Details runden das Gesamtbild der Wohnung ab. Ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss sorgen für weiteren Komfort. Ideal für alle, die eine kompakte, moderne und sofort bezugsfertige Wohnung suchen.
- Moderne Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Esstheke
- Umfangreiche Küchenausstattung inklusive Geschirr, Gläsern und Besteck
- Hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, beleuchtetem Badspiegel, Handtuchheizkörper und integrierter Raumlüftung
- Wohn-/Schlafbereich mit Schlafsofa, Couchtisch, großem Flachbildfernseher und TV-Möbel
- Arbeitsbereich mit Schreibtisch, ergonomischem Stuhl und Leselampe
- Moderne, indirekte 360°-Deckenbeleuchtung
- Praktischer Einbauschrank sowie Bettzeug (Decke und Kissen) und Kleiderbügel vorhanden
- West-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Geräumiges Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
Der Stadtteil Schwanthalerhöhe/Westend hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der begehrtesten Viertel Münchens entwickelt. Seine zentrale Lage oberhalb der Theresienwiese, die unmittelbare Nähe zum Westpark und die kontinuierliche städtebauliche Aufwertung verleihen dem Quartier eine dynamische, aufstrebende Atmosphäre.
Die Schwanthalerhöhe vereint traditionelles Münchner Flair mit modernem, teils avantgardistischem Lebensstil. Das Viertel lebt von seiner Vielfalt: Kreative, Designer und Kunsthandwerker prägen das Bild ebenso wie gemütliche Wohnstraßen und belebte Plätze. Als ehemaliges Messeareal bietet das Westend zudem eine exzellente Verkehrsanbindung - der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch das Stadtzentrum liegt nur einen kurzen Weg entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso optimal.
Das Wohngebäude befindet sich mitten im Herzen der Schwanthalerhöhe. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden - vom kleinen Feinkostladen bis zum Supermarkt sowie dem modern umgestalteten Einkaufszentrum "Forum Schwanthalerhöhe". Die Infrastruktur ist hervorragend und umfasst sämtliche Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Ergänzt wird das Viertel durch zahlreiche Cafés, Bars sowie multikulturelle und abwechslungsreiche Restaurants, die das lebendige Stadtbild abrunden.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
158,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
158,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
158,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-03-16 |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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