Wohnung verkaufen - Gerschlauer GmbH

Wir vermitteln Ihre Wohnung in und um München

Eine professionelle Immobilienvermittlung basiert in erster Linie auf Vertrauen. Ihre Zufriedenheit sowie die umfassende Erfüllung Ihrer persönlichen Immobilienwünsche haben für uns höchste Priorität. Daher setzen wir alles daran, Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten, der genau auf Ihre spezifischen Bedürfnisse abgestimmt ist. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir ein individuell zugeschnittenes Dienstleistungspaket, das auf Ihren Vorstellungen fußt. Denn für uns zählt nicht nur der Verkauf selbst, sondern vor allem, dass Sie mit dem gesamten Verkaufsprozess, dem erzielten Verkaufspreis und der Qualität unserer Dienstleistungen voll und ganz zufrieden sind. Ihr Erfolg und Ihre Zufriedenheit stehen für uns im Mittelpunkt unserer Arbeit. Wir legen größten Wert darauf, Sie in jeder Phase des Prozesses zu begleiten und zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise, um Ihre Immobilienträume verwirklichen zu können. Lassen Sie uns gemeinsam an Ihrer erfolgreichen Immobilienvermittlung arbeiten!

Kompetenz in allen Lagen

In einem komplexen Wohnmarkt wie München und seiner Region gelten nicht selten ganz eigene Gesetzmäßigkeiten. Unsere tiefgehende Marktkenntnis und unser umfassender Service garantieren, dass Sie für Ihre Immobilie ein optimales Verkaufsergebnis erzielen. Egal, ob es sich um die kleine Etagenwohnung in Giesing oder Ihr Einfamilienhaus im Landkreis Starnberg handelt.

Angaben zum Objekt

Jedes Objekt hat seinen eigenen Charakter

Der Immobilienmarkt lässt sich häufig mit einer Vielzahl kleinerer Mikrokosmen vergleichen. Was in einem Stadtteil als Regel gilt, kann in einem anderen bereits als unwichtig angesehen werden. Aus diesem Grund haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus mithilfe unserer fortschrittlichen Analysetools umfassend zu begutachten. Dadurch sind wir in der Lage, ganz individuelle und maßgeschneiderte Szenarien für die Vermittlung Ihres Objekts zu entwickeln. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um den bestmöglichen Wert für Ihre Immobilie zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.

Seit 2021: Bestellerprinzip gilt auch beim Immobilienkauf

Dieses von Vermietungen bereits bekannte Bestellerprinzip wird nun auch bei Vermittlungen von Wohnungen und Einfamilienhäusern angewendet. Das Wichtigste dabei für Sie: Es gilt nur, wenn an Privatpersonen verkauft wird. Ob Sie uns nun als Eigentümer oder Kaufinteressent beauftragen – der Besteller muss durch diese gesetzliche Regelung mindestens 50 Prozent der Vermittlungsgebühr entrichten. Aber keine Sorge: Wir beraten Sie dazu natürlich ausführlich, bevor wir unsere Tätigkeit für Sie aufnehmen!

Unser Vermittlungsprozess

Professionelle Wertermittlung

Die spannendste und zugleich kniffligste aller Fragen lautet: Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir nähern uns dieser entscheidenden Antwort von zwei Seiten: Zum einen ermitteln unsere hausinternen Immobilienfachkräfte auf Basis anerkannter Bewertungsverfahren den Wert Ihrer Immobilie. Zum anderen beleuchten wir Ihr Objekt
anschließend aus der Sicht des Marktes und prüfen, welchen
Preis man theoretisch erzielen könnte. Anhand dieser beiden
Szenarien grenzen wir den realistisch erzielbaren Kaufpreis immer weiter ein.

Gründliche Verkaufsvorbereitung

Bevor es an die zielgerichtete Vermarktung Ihrer Immobilie gehen kann, schließen wir eventuell vorhandene Informationslücken. Liegen alle erforderlichen Unterlagen wie Bau- und Versorgungspläne, Grundrisse, Bauakten sowie ein aktueller Energieausweis vor? Zudem legen wir gemeinsam eine individuelle Verkaufsstrategie fest, die für Ihr Objekt einen optimalen Verkaufsabschluss garantiert.

Attraktive Objektpräsentation

Wir rücken Ihre Immobilien ins allerbeste Licht! Dazu erstellen wir professionelle, verkaufsaktivierende Fotos und Videos, ebenfalls organisieren wir auf Wunsch ein beeindruckendes Homestaging für Sie. Selbstverständlich kümmern wir uns um ein hochwertiges und maßgeschneidertes Exposé und präsentieren Ihre Immobilie anschließend auf unserer Homepage sowie auf allen relevanten Immobilienportalen.

Vertrauensvolle Vermittlung

Die angestoßenen Vermarktungsmaßnahmen erzielen in der Regel eine Reihe qualifizierter Anfragen. Nun schlägt die Stunde unseres erfahrenen Maklerteams, das die Anfragen kritisch und diskret auf ihre Qualität prüft. Parallel ergänzen wir den Interessenten-Pool um selektierte Kaufinteressenten aus unserer eigenen Kundendatei, die sich genau für ein Objekt wie Ihres interessieren.

Individuelle Einzelbesichtigungen

Es ist Teil unserer Philosophie, dass wir uns für jeden Interessenten ausreichend Zeit nehmen, um zu prüfen, ob Immobilie und Käufer optimal zueinander passen. Darum führen wir prinzipiell nur Einzelbesichtigungstermine durch. Wenn die Chemie stimmt, führen wir von nun an die Verhandlungsführung zwischen Verkäufer und Kaufinteressenten inklusive der erforderlichen Bonitätsprüfung.

Zeitnaher Notartermin

Sind die Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen, möchte keine Seite Zeit verlieren. Wir bereiten daher den notariellen Kaufvertrag umgehend vor und besprechen ihn mit Verkäufer und Käufer. Unsere Betreuung endet dabei nicht sobald der Vertrag beurkundet ist – wir begleiten die Vermittlung bis der Kaufpreis eingegangen ist und übergeben anschließend die Immobilie mit allen relevanten Unterlagen.