Wir vermitteln Ihr Zuhause in und um München

Wir vermitteln Ihr Haus in und um München mit höchster Professionalität und persönlichem Engagement. Unser erfahrenes Team kennt den lokalen Immobilienmarkt in- und auswendig und setzt moderne Vertriebskanäle sowie gezielte Marketingstrategien ein, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess. Von der Immobilienbewertung über die Erstellung ansprechender Exposés bis hin zur Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen – wir kümmern uns um alle Details. Zudem nutzen wir unser breit gefächertes Netzwerk aus Interessenten und Partnern, um schnell den passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch!
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Fachwissen in sämtlichen Lagen

In einem vielschichtigen Wohnmarkt wie dem von München und Umgebung gibt es oftmals spezielle Gegebenheiten und Regelungen. Durch unsere fundierte Marktkenntnis und unseren umfangreichen Service stellen wir sicher, dass Sie mit Ihrer Immobilie das bestmögliche Verkaufsergebnis erzielen. Unabhängig davon, ob es sich um eine gemütliche Etagenwohnung in Giesing oder um Ihr Einfamilienhaus im Landkreis Starnberg handelt.

Angaben zum Objekt

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Jede Immobilie besitzt ihren ganz eigenen Charme

Der Immobilienmarkt zeigt sich oft als eine äußerst facettenreiche Ansammlung vielfältiger Mikrokosmen, in denen sich unterschiedliche Trends und Entwicklungen abspielen. Eine bestimmte Gesetzmäßigkeit, die für einen speziellen Stadtteil Gültigkeit besitzt, kann in einem benachbarten Viertel bereits völlig irrelevant sein. Aus diesem Grund verfolgen wir den strategischen Ansatz, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus durch die Nutzung unserer individuell entwickelten Analysetools umfassend zu untersuchen und zu bewerten. Dank dieser präzisen und sorgfältigen Vorgehensweise sind wir in der Lage, maßgeschneiderte Szenarien zu erarbeiten, die gezielt auf die optimale Vermittlung Ihres Objekts ausgerichtet sind. Dieser fundierte Ansatz stellt sicher, dass Ihre Immobilie nicht nur bestmöglich präsentiert, sondern auch wirkungsvoll an die richtigen Interessenten vermittelt wird, was letztendlich zu einem erfolgreichen Verkauf führt.

Bestellerprinzip beim Immobilienkauf seit 2021

Dieses von Vermietungen bereits bekannte System wird nun auch bei Vermittlungen von Wohnungen und Einfamilienhäusern angewendet. Das Wichtigste dabei für Sie: Es gilt nur, wenn an Privatpersonen verkauft wird. Ob Sie uns nun als Eigentümer oder Kaufinteressent beauftragen – der Besteller muss durch diese gesetzliche Regelung mindestens 50 Prozent der Vermittlungsgebühr entrichten. Aber keine Sorge: Wir beraten Sie dazu natürlich ausführlich, bevor wir unsere Tätigkeit für Sie aufnehmen!

Unser Vermittlungsprozess

Professionelle Wertermittlung

Die spannendste und zugleich kniffligste aller Fragen lautet: Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir nähern uns dieser entscheidenden Antwort von zwei Seiten: Zum einen ermitteln unsere hausinternen Immobilienfachkräfte auf Basis anerkannter Bewertungsverfahren den Wert Ihrer Immobilie. Zum anderen beleuchten wir Ihr Objekt
anschließend aus der Sicht des Marktes und prüfen, welchen
Preis man theoretisch erzielen könnte. Anhand dieser beiden
Szenarien grenzen wir den realistisch erzielbaren Kaufpreis immer weiter ein.

Gründliche Verkaufsvorbereitung

Bevor es an die zielgerichtete Vermarktung Ihrer Immobilie gehen kann, schließen wir eventuell vorhandene Informationslücken. Liegen alle erforderlichen Unterlagen wie Bau- und Versorgungspläne, Grundrisse, Bauakten sowie ein aktueller Energieausweis vor? Zudem legen wir gemeinsam eine individuelle Verkaufsstrategie fest, die für Ihr Objekt einen optimalen Verkaufsabschluss garantiert.

Attraktive Objektpräsentation

Wir rücken Ihre Immobilien ins allerbeste Licht! Dazu erstellen wir professionelle, verkaufsaktivierende Fotos und Videos, ebenfalls organisieren wir auf Wunsch ein beeindruckendes Homestaging für Sie. Selbstverständlich kümmern wir uns um ein hochwertiges und maßgeschneidertes Exposé und präsentieren Ihre Immobilie anschließend auf unserer Homepage sowie auf allen relevanten Immobilienportalen.

Vertrauensvolle Vermittlung

Die angestoßenen Vermarktungsmaßnahmen erzielen in der Regel eine Reihe qualifizierter Anfragen. Nun schlägt die Stunde unseres erfahrenen Maklerteams, das die Anfragen kritisch und diskret auf ihre Qualität prüft. Parallel ergänzen wir den Interessenten-Pool um selektierte Kaufinteressenten aus unserer eigenen Kundendatei, die sich genau für ein Objekt wie Ihres interessieren.

Individuelle Einzelbesichtigungen

Es ist Teil unserer Philosophie, dass wir uns für jeden Interessenten ausreichend Zeit nehmen, um zu prüfen, ob Immobilie und Käufer optimal zueinander passen. Darum führen wir prinzipiell nur Einzelbesichtigungstermine durch. Wenn die Chemie stimmt, führen wir von nun an die Verhandlungsführung zwischen Verkäufer und Kaufinteressenten inklusive der erforderlichen Bonitätsprüfung.

Zeitnaher Notartermin

Sind die Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen, möchte keine Seite Zeit verlieren. Wir bereiten daher den notariellen Kaufvertrag umgehend vor und besprechen ihn mit Verkäufer und Käufer. Unsere Betreuung endet dabei nicht sobald der Vertrag beurkundet ist – wir begleiten die Vermittlung bis der Kaufpreis eingegangen ist und übergeben anschließend die Immobilie mit allen relevanten Unterlagen.

Unsere ausgezeichnete Arbeitsweise: Erfolg ist kein Zufall

Rufen Sie uns an – unsere Makler nehmen sich gerne Zeit für Sie! Telefon: 089 749830-0

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