Modernes Neubau-Investment in Fürth
Kompakte Eigentumswohnungen mit nachhaltigem Wertpotenzial
In attraktiver Lage von Fürth entsteht eine moderne und energieeffiziente Wohnanlage mit insgesamt 65 hochwertig konzipierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, eine zeitlose Architektur und eine nachhaltige Bauweise – ideale Voraussetzungen für eine stabile Kapitalanlage.
Die Immobilien verfügen über lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Viele Einheiten besitzen zudem private Außenbereiche wie Balkon, Terrasse oder Loggia, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus nach KfW-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Für Investoren bedeutet dies dauerhaft niedrige Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität.
Mit Wohnflächen von ca. 20 m² bis 58 m² eignen sich die Apartments besonders für Singles, Pendler, Studenten und Berufseinsteiger – eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Die Immobilien verfügen über lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Viele Einheiten besitzen zudem private Außenbereiche wie Balkon, Terrasse oder Loggia, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus nach KfW-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Für Investoren bedeutet dies dauerhaft niedrige Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität.
Mit Wohnflächen von ca. 20 m² bis 58 m² eignen sich die Apartments besonders für Singles, Pendler, Studenten und Berufseinsteiger – eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage auf dem Mietmarkt.

Investment-Highlights
- Neubauprojekt mit 65 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen ca. 20 – 33 m²
- Effizienzhaus nach KfW-QNG-Standard
- Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia
- Attraktive Vermietbarkeit durch kompakte Grundrisse
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Gefragte Lage in der Metropolregion Nürnberg
- Geeignet für Einsteiger und erfahrene Kapitalanleger
Attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg
Die Wohnanlage befindet sich in einem gefragten Stadtgebiet von Fürth mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. U-Bahn-Stationen, der Fürther Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der nahegelegene Stadtpark erhöhen zusätzlich die Wohnqualität.
Die Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und zeichnet sich durch stabile Nachfrage nach Wohnraum und positive Mietentwicklung aus. Die geringe Leerstandsquote macht den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der nahegelegene Stadtpark erhöhen zusätzlich die Wohnqualität.
Die Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und zeichnet sich durch stabile Nachfrage nach Wohnraum und positive Mietentwicklung aus. Die geringe Leerstandsquote macht den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger
Die Neubauwohnungen in Fürth bieten interessante steuerliche Vorteile für Kapitalanleger. Bei diesem Projekt kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen eine Sonderabschreibung von bis zu 5 % jährlich in Anspruch genommen werden.
Diese Sonderabschreibung kann zusätzlich zur regulären linearen Abschreibung von derzeit 3 % jährlich genutzt werden. Damit sind in den ersten Jahren Abschreibungen von bis zu 8 % pro Jahr auf den Gebäudeanteil möglich.
Gerade in der Anfangsphase eines Immobilieninvestments kann die erhöhte Abschreibung zu einer spürbaren steuerlichen Entlastung führen und die monatliche Gesamtbelastung deutlich reduzieren.
Die tatsächliche Nutzung der Abschreibungsmöglichkeiten hängt von den persönlichen steuerlichen Voraussetzungen ab und sollte individuell geprüft werden.
Mehr dazuDiese Sonderabschreibung kann zusätzlich zur regulären linearen Abschreibung von derzeit 3 % jährlich genutzt werden. Damit sind in den ersten Jahren Abschreibungen von bis zu 8 % pro Jahr auf den Gebäudeanteil möglich.
Gerade in der Anfangsphase eines Immobilieninvestments kann die erhöhte Abschreibung zu einer spürbaren steuerlichen Entlastung führen und die monatliche Gesamtbelastung deutlich reduzieren.
Die tatsächliche Nutzung der Abschreibungsmöglichkeiten hängt von den persönlichen steuerlichen Voraussetzungen ab und sollte individuell geprüft werden.
Haus F
| Nr. | Zimmer | Geschoss | Wfl. | Kaufpreis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 240 | 1 | EG | 33,18 | 292.153 € | frei | |
| WE 241 | 2 | EG | 58,09 | 273.285 € | frei | |
| WE 242 | 2 | EG | 53,30 | 273.285 € | frei | |
| WE 243 | 1 | EG | 30,65 | 273.285 € | frei | |
| WE 244 | 1 | EG | 25,55 | 232.618 € | frei | |
| WE 245 | 1 | EG | 33,23 | 290.925 € | frei | |
| WE 246 | 1 | EG | 33,23 | 290.925 € | frei | |
| WE 247 | 1 | EG | 33,23 | 290.925 € | frei | |
| WE 248 | 1 | EG | 33,23 | 290.925 € | frei | |
| WE 249 | 1 | EG | 33,23 | 290.925 € | frei | |
| WE 250 | 1 | EG | 32,14 | 284.744 € | frei | |
| WE 435 | 1 | EG | 30,36 | 271.341 € | frei | |
| WE 440 | 1 | EG | 24,69 | 196.141 € | frei | |
| WE 251 | 1 | 1. OG | 24,59 | 222.774 € | frei | |
| WE 252 | 1 | 1. OG | 25,82 | 206.038 € | frei | |
| WE 253 | 1 | 1. OG | 25,82 | 205.522 € | frei | |
| WE 254 | 1 | 1. OG | 25,82 | 206.038 € | frei | |
| WE 255 | 1 | 1. OG | 20,95 | 169.242 € | frei | |
| WE 256 | 1 | 1. OG | 28,41 | 223.447 € | frei | |
| WE 257 | 1 | 1. OG | 28,41 | 223.447 € | frei | |
| WE 258 | 1 | 1. OG | 28,41 | 223.447 € | frei | |
| WE 259 | 1 | 1. OG | 28,41 | 223.447 € | frei | |
| WE 260 | 1 | 1. OG | 28,41 | 223.447 € | frei | |
| WE 261 | 1 | 1. OG | 27,55 | 217.483 € | frei | |
| WE 436 | 1 | 1. OG | 32,10 | 283.761 € | frei | |
| WE 441 | 1 | 1. OG | 21,34 | 171.023 € | frei | |
| WE 262 | 1 | 2. OG | 24,59 | 195.926 € | frei | |
| WE 263 | 1 | 2. OG | 25,82 | 206.768 € | frei | |
| WE 264 | 1 | 2. OG | 25,82 | 206.768 € | frei | |
| WE 265 | 1 | 2. OG | 25,82 | 206.768 € | frei | |
| WE 266 | 1 | 2. OG | 20,95 | 169.718 € | frei | |
| WE 267 | 1 | 2. OG | 28,41 | 224.251 € | frei | |
| WE 268 | 1 | 2. OG | 28,41 | 224.251 € | frei | |
| WE 269 | 1 | 2. OG | 28,41 | 224.251 € | frei | |
| WE 270 | 1 | 2. OG | 28,41 | 249.116 € | frei | |
| WE 271 | 1 | 2. OG | 28,41 | 249.116 € | frei | |
| WE 272 | 1 | 2. OG | 27,55 | 218.262 € | frei | |
| WE 437 | 1 | 2. OG | 32,10 | 284.649 € | frei | |
| WE 442 | 1 | 2. OG | 21,34 | 171.635 € | frei | |
| WE 273 | 1 | 3. OG | 24,59 | 196.632 € | frei | |
| WE 274 | 1 | 3. OG | 25,82 | 235.963 € | frei | |
| WE 275 | 1 | 3. OG | 25,82 | 235.963 € | frei | |
| WE 276 | 1 | 3. OG | 25,82 | 235.963 € | frei | |
| WE 277 | 1 | 3. OG | 20,95 | 170.235 € | frei | |
| WE 278 | 1 | 3. OG | 20,95 | 254.919 € | frei | |
| WE 279 | 1 | 3. OG | 28,41 | 254.919 € | frei | |
| WE 280 | 1 | 3. OG | 28,41 | 254.919 € | frei | |
| WE 281 | 1 | 3. OG | 28,41 | 254.919 € | frei | |
| WE 282 | 1 | 3. OG | 28,41 | 254.919 € | frei | |
| WE 283 | 1 | 3. OG | 27,55 | 219.041 € | frei | |
| WE 438 | 1 | 3. OG | 32,10 | 285.537 € | frei | |
| WE 443 | 1 | 3. OG | 21,34 | 172.248 € | frei | |
| WE 284 | 1 | 4. OG | 24,59 | 197.237 € | frei | |
| WE 285 | 1 | 4. OG | 25,87 | 237.038 € | frei | |
| WE 286 | 1 | 4. OG | 25,87 | 208.547 € | frei | |
| WE 287 | 1 | 4. OG | 25,87 | 237.038 € | frei | |
| WE 288 | 1 | 4. OG | 20,95 | 196.790 € | frei | |
| WE 289 | 1 | 4. OG | 28,45 | 256.530 | frei | |
| WE 290 | 1 | 4. OG | 28,45 | 250.961 | frei | |
| WE 291 | 1 | 4. OG | 28,45 | 250.961 | frei | |
| WE 292 | 1 | 4. OG | 28,45 | 250.961 | frei | |
| WE 293 | 1 | 4. OG | 28,46 | 251.050 | frei | |
| WE 294 | 1 | 4. OG | 27,60 | 244.552 | frei | |
| WE 439 | 1 | 4. OG | 32,15 | 238.089 | frei | |
| WE 444 | 1 | 4. OG | 21,38 | 173.143 | frei |


