Modernes Neubau-Investment in Fürth

Kompakte Eigentumswohnungen mit nachhaltigem Wertpotenzial

In attraktiver Lage von Fürth entsteht eine moderne und energieeffiziente Wohnanlage mit insgesamt 65 hochwertig konzipierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, eine zeitlose Architektur und eine nachhaltige Bauweise – ideale Voraussetzungen für eine stabile Kapitalanlage.

Die Immobilien verfügen über lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Viele Einheiten besitzen zudem private Außenbereiche wie Balkon, Terrasse oder Loggia, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus nach KfW-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Für Investoren bedeutet dies dauerhaft niedrige Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität.

Mit Wohnflächen von ca. 20 m² bis 58 m² eignen sich die Apartments besonders für Singles, Pendler, Studenten und Berufseinsteiger – eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Foto 1

Investment-Highlights

  • Neubauprojekt mit 65 Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen ca. 20 – 33 m²
  • Effizienzhaus nach KfW-QNG-Standard
  • Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia
  • Attraktive Vermietbarkeit durch kompakte Grundrisse
  • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Gefragte Lage in der Metropolregion Nürnberg
  • Geeignet für Einsteiger und erfahrene Kapitalanleger

Attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg

Die Wohnanlage befindet sich in einem gefragten Stadtgebiet von Fürth mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. U-Bahn-Stationen, der Fürther Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der nahegelegene Stadtpark erhöhen zusätzlich die Wohnqualität.

Die Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und zeichnet sich durch stabile Nachfrage nach Wohnraum und positive Mietentwicklung aus. Die geringe Leerstandsquote macht den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger

Die Neubauwohnungen in Fürth bieten interessante steuerliche Vorteile für Kapitalanleger. Bei diesem Projekt kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen eine Sonderabschreibung von bis zu 5 % jährlich in Anspruch genommen werden.

Diese Sonderabschreibung kann zusätzlich zur regulären linearen Abschreibung von derzeit 3 % jährlich genutzt werden. Damit sind in den ersten Jahren Abschreibungen von bis zu 8 % pro Jahr auf den Gebäudeanteil möglich.

Gerade in der Anfangsphase eines Immobilieninvestments kann die erhöhte Abschreibung zu einer spürbaren steuerlichen Entlastung führen und die monatliche Gesamtbelastung deutlich reduzieren.

Die tatsächliche Nutzung der Abschreibungsmöglichkeiten hängt von den persönlichen steuerlichen Voraussetzungen ab und sollte individuell geprüft werden.
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Haus F

Nr.ZimmerGeschossWfl.KaufpreisStatus
WE 2401EG33,18292.153 € frei
WE 2412EG58,09273.285 € frei
WE 2422EG53,30273.285 € frei
WE 2431EG30,65273.285 € frei
WE 2441EG25,55232.618 € frei
WE 2451EG33,23290.925 € frei
WE 2461EG33,23290.925 € frei
WE 2471EG33,23290.925 € frei
WE 2481EG33,23290.925 € frei
WE 2491EG33,23290.925 € frei
WE 2501EG32,14284.744 € frei
WE 4351EG30,36271.341 € frei
WE 4401EG24,69196.141 € frei
WE 25111. OG24,59222.774 € frei
WE 25211. OG25,82206.038 € frei
WE 25311. OG25,82205.522 € frei
WE 25411. OG25,82206.038 € frei
WE 25511. OG20,95169.242 € frei
WE 25611. OG28,41223.447 € frei
WE 25711. OG28,41223.447 € frei
WE 25811. OG28,41223.447 € frei
WE 25911. OG28,41223.447 € frei
WE 26011. OG28,41223.447 € frei
WE 26111. OG27,55217.483 € frei
WE 43611. OG32,10283.761 € frei
WE 44111. OG21,34171.023 € frei
WE 26212. OG24,59195.926 € frei
WE 26312. OG25,82206.768 € frei
WE 26412. OG25,82206.768 € frei
WE 26512. OG25,82206.768 € frei
WE 26612. OG20,95169.718 € frei
WE 26712. OG28,41224.251 € frei
WE 26812. OG28,41224.251 € frei
WE 26912. OG28,41224.251 € frei
WE 27012. OG28,41249.116 € frei
WE 27112. OG28,41249.116 € frei
WE 27212. OG27,55218.262 € frei
WE 43712. OG32,10284.649 € frei
WE 44212. OG21,34171.635 € frei
WE 27313. OG24,59196.632 € frei
WE 27413. OG25,82235.963 € frei
WE 27513. OG25,82235.963 € frei
WE 27613. OG25,82235.963 € frei
WE 27713. OG20,95170.235 € frei
WE 27813. OG20,95254.919 € frei
WE 27913. OG28,41254.919 € frei
WE 28013. OG28,41254.919 € frei
WE 28113. OG28,41254.919 € frei
WE 28213. OG28,41254.919 € frei
WE 28313. OG27,55219.041 € frei
WE 43813. OG32,10285.537 € frei
WE 44313. OG21,34172.248 € frei
WE 28414. OG24,59197.237 € frei
WE 28514. OG25,87237.038 € frei
WE 28614. OG25,87208.547 € frei
WE 28714. OG25,87237.038 € frei
WE 28814. OG20,95196.790 € frei
WE 28914. OG28,45256.530 frei
WE 29014. OG28,45250.961 frei
WE 29114. OG28,45250.961 frei
WE 29214. OG28,45250.961 frei
WE 29314. OG28,46251.050 frei
WE 29414. OG27,60244.552 frei
WE 43914. OG32,15238.089 frei
WE 44414. OG21,38173.143 frei

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