CENTRAL HOMES
Modernes Neubau-Investment in Fürth
Kompakte Eigentumswohnungen mit nachhaltigem Wertpotenzial
LEBEN IN FÜRTH.
WOHNEN IM ZENTRUM.
In attraktiver Lage von Fürth entsteht eine moderne und energieeffiziente Wohnanlage mit insgesamt 65 hochwertig konzipierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, eine zeitlose Architektur und eine nachhaltige Bauweise - ideale Voraussetzungen für eine stabile Kapitalanlage.
Die Immobilien verfügen über lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Viele Einheiten besitzen zudem private Außenbereiche wie Balkon, Terrasse oder Loggia, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus nach KfW-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Für Investoren bedeutet dies dauerhaft niedrige Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität.
Mit Wohnflächen von ca. 20 m² bis 58 m² eignen sich die Apartments besonders für Singles, Pendler, Studenten und Berufseinsteiger - eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Voraussichtliche Bezugsfertigkeit bis zum 2. Quartal 2027
Central Homes - Fürth
Attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg
Die geringe Leerstandsquote macht den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger
Die Neubauwohnungen in Fürth bieten interessante steuerliche Vorteile für Kapitalanleger. Bei diesem Projekt kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen eine Sonderabschreibung von bis zu 5 % jährlich in Anspruch genommen werden.
Diese Sonderabschreibung kann zusätzlich zur regulären linearen Abschreibung von derzeit 3 % jährlich genutzt werden. Damit sind in den ersten Jahren Abschreibungen von bis zu 8 % pro Jahr auf den Gebäudeanteil möglich.
Gerade in der Anfangsphase eines Immobilieninvestments kann die erhöhte Abschreibung zu einer spürbaren steuerlichen Entlastung führen und die monatliche Gesamtbelastung deutlich reduzieren.
Die tatsächliche Nutzung der Abschreibungsmöglichkeiten hängt von den persönlichen steuerlichen Voraussetzungen ab und sollte individuell geprüft werden.
Mehr dazuDiese Sonderabschreibung kann zusätzlich zur regulären linearen Abschreibung von derzeit 3 % jährlich genutzt werden. Damit sind in den ersten Jahren Abschreibungen von bis zu 8 % pro Jahr auf den Gebäudeanteil möglich.
Gerade in der Anfangsphase eines Immobilieninvestments kann die erhöhte Abschreibung zu einer spürbaren steuerlichen Entlastung führen und die monatliche Gesamtbelastung deutlich reduzieren.
Die tatsächliche Nutzung der Abschreibungsmöglichkeiten hängt von den persönlichen steuerlichen Voraussetzungen ab und sollte individuell geprüft werden.
Rufen Sie uns an! Unsere Immobilienmakler nehmen sich gerne Zeit für Sie: (0)89 749830-0
Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt machen - persönlich, unkompliziert und zielgerichtet!