Vermögen aufbauen – Zukunft sichern!
Der Einstieg in Ihre Kapitalanlage beginnt hier
Immobilien zählen seit Jahrzehnten zu den stabilsten und wertbeständigsten Anlageformen. Sie verbinden laufende Mieteinnahmen mit langfristigem Vermögensaufbau und bieten gleichzeitig Schutz vor Inflation.
Mit einem durchdachten Immobilieninvestment schaffen Sie Schritt für Schritt finanzielle Sicherheit und nachhaltigen Vermögensaufbau. Ob erste Kapitalanlage oder gezielte Erweiterung Ihres Portfolios – wir begleiten Sie von der Auswahl der Immobilie bis zur erfolgreichen Vermietung.
Unsere Investmentobjekte werden sorgfältig ausgewählt und bieten attraktive Standorte, gute Vermietbarkeit und langfristiges Wertpotenzial.
Mit einem durchdachten Immobilieninvestment schaffen Sie Schritt für Schritt finanzielle Sicherheit und nachhaltigen Vermögensaufbau. Ob erste Kapitalanlage oder gezielte Erweiterung Ihres Portfolios – wir begleiten Sie von der Auswahl der Immobilie bis zur erfolgreichen Vermietung.
Unsere Investmentobjekte werden sorgfältig ausgewählt und bieten attraktive Standorte, gute Vermietbarkeit und langfristiges Wertpotenzial.
Warum Immobilien als Kapitalanlage?
Eine vermietete Immobilie bietet mehrere Vorteile gleichzeitig:
- Vermögensaufbau durch Mieteinnahmen
Ein Großteil der Finanzierung wird über die Mieteinnahmen getragen. So bauen Sie langfristig Vermögen auf, während Ihre Immobilie Schritt für Schritt abbezahlt wird.
- Schutz vor Inflation
Sachwerte wie Immobilien behalten ihren Wert langfristig. Während Geld an Kaufkraft verlieren kann, entwickeln sich Immobilienwerte und Mieten oft positiv.
- Planbare Sicherheit
Im Vergleich zu vielen anderen Anlageformen sind Immobilien überschaubar und nachvollziehbar. Sie investieren in einen realen Wert – nicht in Kursschwankungen.
- Stabile Nachfrage
Wohnraum gehört zu den wichtigsten Grundbedürfnissen. Besonders in wirtschaftsstarken Regionen besteht dauerhaft eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.
So funktioniert ein Immobilieninvestment
Ein Immobilieninvestment ist einfacher als viele denken.
Bereits mit überschaubarem Eigenkapital kann der Einstieg möglich sein. Die monatliche Belastung wird oft durch Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile reduziert.
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt:
Bereits mit überschaubarem Eigenkapital kann der Einstieg möglich sein. Die monatliche Belastung wird oft durch Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile reduziert.
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt:
- Auswahl der passenden Immobilie
- Wirtschaftlichkeitsberechnung
- Finanzierungskontakt herstellen
- Begleitung bei Kaufabwicklung
- Vermietung auf Wunsch
Steuerliche Vorteile nutzen
Immobilieninvestments bieten attraktive steuerliche Möglichkeiten.
Durch die Absetzung für Abnutzung (AfA) können Kapitalanleger den Gebäudeanteil der Immobilie jährlich steuerlich geltend machen.
Bei Neubauten beträgt die Abschreibung in der Regel 3 % pro Jahr.
Zusätzlich können häufig steuerlich berücksichtigt werden:
Mehr über steuerliche Vorteile erfahrenDurch die Absetzung für Abnutzung (AfA) können Kapitalanleger den Gebäudeanteil der Immobilie jährlich steuerlich geltend machen.
Bei Neubauten beträgt die Abschreibung in der Regel 3 % pro Jahr.
Zusätzlich können häufig steuerlich berücksichtigt werden:
- Finanzierungszinsen
- Nebenkosten
- Hausverwaltungskosten
- Reparaturen und Instandhaltung
Aktuelle Investmentobjekte
Hier finden Sie unsere aktuellen Kapitalanlagen:
Neubau-Apartments in Fürth
Moderne 1-Zimmer-Wohnungen mit hoher Vermietbarkeit und nachhaltiger Bauweise.
Zum Investmentprojekt FürthNeubau-Apartments in Fürth
Moderne 1-Zimmer-Wohnungen mit hoher Vermietbarkeit und nachhaltiger Bauweise.
- Wohnflächen ca. 20–58 m²
- Effizienzhausstandard
- Gute Vermietbarkeit
- Attraktive Einstiegspreise
Für wen eignet sich eine Kapitalanlage?
Eine Immobilie als Kapitalanlage eignet sich besonders für:
- Berufstätige mit stabilem Einkommen
- Käufer mit langfristiger Planung
- Anleger mit Sparguthaben
- Einsteiger in Immobilieninvestments
- Käufer mit steuerlichen Vorteilen
Immobilienbüro München
Ansprechpartnerin: Manuela Gerschlauer
Herterichstr. 42
81479 München
+49 89 749830-0
m.gerschlauer@gerschlauer.de
Herterichstr. 42
81479 München
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m.gerschlauer@gerschlauer.de
