VERKAUFT: Schönes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Gablingen

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VERKAUFT

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

86456 Gablingen - Deutschland - Bayern - Landkreis Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 13616

Wohnfläche (ca.) 175 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2006

Grundstücksfläche (ca.)

600 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

Ende 2018

Ausstattung

Balkon

Garage

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57 %

Schönes, ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus in Gablingen mit unverbauter Aussicht. Eine große Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden befindet sich rechts am Haus angebunden. Der Dachboden des Wohnhauses ist teilausgebaut und bietet ausreichend Lagermöglichkeit oder Fläche für einen späteren Komplettausbau. Der fast 100 m² große Keller verfügt über eine Deckenhöche von ca. 2,63 m und bietet viel Stauraum, eine Dusche und die Möglichkeit zur Einrichtung eines Saunabereiches. Die Terrasse und der Vorgarten haben eine direkte Südlage.

-Mauerwerk wärmedämmende Ziegel und Thermoputz
-Terrassenüberdachung
-Keller - komplett Fliesen/ im Vorraum Granit
-Erdgeschoss - Wohnzimmer Küche und WC Fliesen / Flur und Treppe Granit / Arbeitszimmer Teppichboden
-Obergeschoss - Bad Granit und Fliesen / Vorraum Granit / alle anderen Zimmer Teppichboden
-Alle Fenster sind doppelverglaste Kunststoff-Fenster
-Das Wohnzimmer hat einen Kaminofen
-Das Haus verfügt über eine eigene Erdwärmepumpe und eine Solaranlage mit Batteriespeicher
-Ein eigener Brunnen mit Verteilerschläuchen versorgt den Garten mit ausreichend Wasser
-Elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung an der Doppelgarage
-Satellitenanlage
-Biohort Gartenhaus mit Aluboden

Gute und schnelle Anbindung über die B2 zur A8 (München/Stuttgart). Bushaltestelle ist in ca. einer Fußminute, mit weiterer Anbindung zum Gablinger Bahnhof und Augsburger Hauptbahnhof. Vom Augsburger Hauptbahnhof gelangt man in weniger als 30 Minuten nach München. Der Gablinger Baggersee ist ca. 200 Meter fußläufig zu erreichen.

Es besteht die Möglichkeit teilweise Mobiliar, Vorhänge, Gartengeräte u.v.m. zu übernehmen

Ansprechpartner

Herr ZZ_Holger Kirschberger

Telefon: 089 749830-16
h.kirschberger@gerschlauer.de