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Top Reihenmittelhaus mit Potential

Weg und Umgebung Reihenmittelhaus Hofsingelding
Weg und Umgebung
525.000,- €
 
Eingang Reihenmittelhaus Hofsingelding
Eingang
Wohnzimmer Reihenmittelhaus Hofsingelding
Wohnzimmer
Küche Reihenmittelhaus Hofsingelding
Küche
Gäste Bad Reihenmittelhaus Hofsingelding
Gäste Bad
Schlafzimmer 1 Reihenmittelhaus Hofsingelding
Schlafzimmer 1
Bad 1 Reihenmittelhaus Hofsingelding
Bad 1
Schlafzimmer 2 Reihenmittelhaus Hofsingelding
Schlafzimmer 2
Zimmer Dachgeschoss Reihenmittelhaus Hofsingelding
Zimmer Dachgeschoss
Bad 2 Reihenmittelhaus Hofsingelding
Bad 2
Gartentor Reihenmittelhaus Hofsingelding
Gartentor
Garten Reihenmittelhaus Hofsingelding
Garten
Grundriss Erdgeschoss Reihenmittelhaus Hofsingelding
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss Reihenmittelhaus Hofsingelding
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Studio Dachgeschoss Reihenmittelhaus Hofsingelding
Grundriss Studio Dachgeschoss
Grundriss Keller Reihenmittelhaus Hofsingelding
Grundriss Keller

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

85457 Hofsingelding - Deutschland - Bayern - Landkreis Erding

Objektdaten

Objekt-Nr. 17280
Wohnfläche (ca.) 172 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 525.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
248 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze
2
Gartenfläche (ca.)
180 m²
Schlafzimmer
4
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.

Dieses geräumige Reihenmittelhaus in Hofsingelding bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem 248 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien und Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemütliches Familienleben, ein separates Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte - die vorhandenen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die attraktive Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 180 m² große Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob als Spielbereich für Kinder, gemütlicher Rückzugsort oder grüne Wohlfühloase - hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den persönlichen Vorstellungen nutzen. Ein zusätzlicher Hofbereich rundet das Grundstück ab.

Für ausreichend Stauraum sorgen der vorhandene Keller sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Eine Garage bietet zudem eine komfortable Parkmöglichkeit.

- Einbauküche
- Garten

Hofsingelding, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wörth im Landkreis Erding, überzeugt durch seine naturnahe Lage und die gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die attraktive Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld, insbesondere für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden und der nahegelegenen Stadt Erding.

Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sowie der S-Bahn-Verbindungen in der Umgebung sind sowohl Erding als auch die Landeshauptstadt München bequem erreichbar. Auch der Flughafen München liegt in gut erreichbarer Entfernung.

Die im Exposé angegebenen Käferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposé beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.

Ansprechpartner

Herr Peter J. Dornauer
Telefon: 089 749830-13
p.dornauer@gerschlauer.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 96,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 96,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 96,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
96,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
96,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2026-05-08
Energieausweis gültig bis08.05.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1995
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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