Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses geräumige Reihenmittelhaus in Hofsingelding bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem 248 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien und Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemütliches Familienleben, ein separates Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte - die vorhandenen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die attraktive Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 180 m² große Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob als Spielbereich für Kinder, gemütlicher Rückzugsort oder grüne Wohlfühloase - hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den persönlichen Vorstellungen nutzen. Ein zusätzlicher Hofbereich rundet das Grundstück ab.
Für ausreichend Stauraum sorgen der vorhandene Keller sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Eine Garage bietet zudem eine komfortable Parkmöglichkeit.
- Einbauküche
- Garten
Hofsingelding, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wörth im Landkreis Erding, überzeugt durch seine naturnahe Lage und die gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Die attraktive Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld, insbesondere für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden und der nahegelegenen Stadt Erding.
Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sowie der S-Bahn-Verbindungen in der Umgebung sind sowohl Erding als auch die Landeshauptstadt München bequem erreichbar. Auch der Flughafen München liegt in gut erreichbarer Entfernung.
Die im Exposé angegebenen Käferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposé beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
96,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
96,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
96,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-05-08 |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
