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20/ Traumhafte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit sonniger Dachterrasse

Außenansicht Etagenwohnung München
Außenansicht
1.299.000,- €
 
Hofansicht Etagenwohnung München
Hofansicht
Aussenansicht_Arnulfstrasse Etagenwohnung München
Aussenansicht_Arnulfstrasse
Dachterasse Etagenwohnung München
Dachterasse
Außenansicht Etagenwohnung München
Außenansicht
Sonnige Dachterrasse Etagenwohnung München
Sonnige Dachterrasse
Schlafzimmer Etagenwohnung München
Schlafzimmer
Modernes Helles Wohnzimmer Etagenwohnung München
Modernes Helles Wohnzimmer
Essbereich Etagenwohnung München
Essbereich
Modernes Badezimmer Etagenwohnung München
Modernes Badezimmer

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

80636 München - Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt München - München West - Neuhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 16561
Wohnfläche (ca.) 97,21 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 1.299.000,- €

Informationen

Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Unterkellert
barrierefrei

Details

Aufzug
Personenaufzug
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN

Mitten in München-Neuhausen entsteht das QUARTIER NEUHAUSEN, ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble, das urbanes Leben, Komfort und Stil vereint. Das Projekt umfasst 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 116 m².
Die klassisch-moderne Architektur fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen schaffen Freiraum und Licht. Raumhohe Fenster, hochwertige Ausstattung von Marken wie Porcelanosa, Hansgrohe und Ideal Standard, sowie Echtholzparkett und stilvolle Designfliesen garantieren Wohnqualität auf hohem Niveau.
Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) konzipiert und bietet moderne Annehmlichkeiten wie Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, E-Mobilitätsvorbereitung mit Wallbox-Vorrüstung, Fahrradservice-Stationen und exklusive SieMatic-Küchenkonzepte.

Das Quartier liegt zentral in München-Neuhausen, nur wenige Minuten vom Rotkreuzplatz und dem Nymphenburger Schloss entfernt. Hier verbindet sich urbanes Flair mit ruhigem Wohnen in gewachsener Nachbarschaft.

Im direkten Umfeld befinden sich kleine Boutiquen, Cafés, Bioläden, Schulen, Kitas, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Königlichen Hirschgarten bis zum Botanischen Garten.

Ansprechpartner

Herr Angelos Milinski
Telefon: 089 749830-19
a.milinski@gerschlauer.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 56,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 56,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 56,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
56,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
56,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2023-09-21
Energieausweis gültig bis21.09.2023
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2023
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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