4 Neubau-Mehrfamilienhäuser im Gesamtpaket mit toller Abschreibungsmöglichkeit
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Auf einem großzügigen, grünem Grundstück im begehrten Münchner Osten entsteht ein hochwertiges Neubauensemble bestehend aus vier modernen Mehrfamilienhäusern. Insgesamt werden 47 attraktive Wohneinheiten realisiert - ergänzt durch bis zu fünf optionale Einliegerwohnungen im Souterrain. Die durchdachte Architektur vereint zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Investitionssicherheit.
Die Gebäude werden in nachhaltiger Holzbauweise mit hohem energetischen Standard errichtet. Hier kommt Ihnen der Staat mit einer Sonderförderung und erhöhen Abschreibung entgegen.
Großzügige Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und fördern die Lebensqualität. Eine weitläufige Tiefgarage, große Kellerabteile und moderne Aufzugsanlagen sorgen für Komfort und ermöglichen eine weitgehend barrierefreie Nutzung aller Einheiten.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Der Wohnungsmix besteht überwiegend aus kompakteren Einheiten - ideal zur Vermietung. Diese sorgen für eine überdurchschnittlich hohe Mietrendite bei gleichzeitiger Risikostreuung durch breite Mieterstruktur.
Es ist auch möglich nur das Grundstück zu erwerben- sprechen Sie uns gerne dazu an.
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Münchner Osten - einer der dynamischsten und wachstumsstärksten Regionen der Stadt. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.
Besonders hervorzuheben ist die kontinuierliche städtebauliche Entwicklung des Viertels: Anders als viele neu erschlossene Stadtteile wirkt das Umfeld hier gewachsen statt künstlich geplant. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und einem vielfältigen Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Die nachhaltige Vermietbarkeit wird durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in München zusätzlich gestützt - insbesondere in gut angebundenen Lagen wie dieser.
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