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Beschauliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Schwanthalerhöhe

München-Westend Etagenwohnung München
München-Westend
1.000,- €
 
Schlafzimmer gestaged Etagenwohnung München
Schlafzimmer gestaged
Schlafzimmer Etagenwohnung München
Schlafzimmer
Wohnzimmer gestaged Etagenwohnung München
Wohnzimmer gestaged
Wohnzimmer Etagenwohnung München
Wohnzimmer
Küche Etagenwohnung München
Küche
Grundriss Etagenwohnung München
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

80339 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 17184
Wohnfläche (ca.) 48 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 1.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Warmmiete (ca.)
1.190,- €
Anzahl Etagen
5

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf rund 48 m² eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit funktionalem Grundriss suchen.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und lädt zum Wohlfühlen ein. Das separate Schlafzimmer lässt sich komfortabel einrichten und bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass die Waschmaschine bequem in der Wohnung untergebracht werden kann. Die vorhandene Einbauküche sowie die Waschmaschine können vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre durchdachte Aufteilung und eignet sich hervorragend für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit kurzen Wegen und angenehmem Wohnkomfort suchen.

Das kleinere Mehrfamilienhaus befindet sich im Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe. Die U-Bahn-Station Heimeranplatz der Linien U4 und U5 sowie die gleichnamige S-Bahn-Haltestelle (Linie S7) lassen sich in nur 3 Gehminuten erreichen. Mit der U-Bahn sind Sie in etwa 10 Fahrminuten direkt im Münchner Stadtzentrum am Karlsplatz (Stachus). Die Münchner Theresienwiese, auf welcher ganzjährig viele beliebte Events stattfinden, liegt nur eine U-Bahn Haltestelle oder 15 Gehminuten entfernt. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens können Sie zu Fuß erreichen. Auch gastronomische Betriebe sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.000,00 EUR Kaltmiete + 190,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung

Es wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 50,00 EUR.

Provisionsfrei für Mietende.

Ansprechpartner

Frau Luisa Schnauffer
Telefon: 089 749830-17
l.schnauffer@gerschlauer.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 149 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 149 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 149 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
149 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
149 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2017-08-07
Energieausweis gültig bis06.08.2027
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1958
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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