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Ausstattung
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Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter, entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme. Auf ca. 84,91 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Wohnung ein offenes und gleichzeitig gut strukturiertes Raumkonzept - ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick ins Grüne genießen können. Hier lassen sich sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende wunderbar verbringen. Eine abgeschlossene und beheizte Galerie mit großer Fensterfront, die sich vielseitig nutzen lässt - z.als Arbeits- oder Gästebereich - rundet das Raumangebot ab.
Die Ausstattung überzeugt durch einen hochwertigen Laminatboden, helle Räume und ein gepflegtes Ambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören selbstverständlich zum Angebot.
o Etage: 2. OG (mit Aufzug)
o Balkon: Südausrichtung mit Grünblick
o Bodenbelag: Hochwertiger Laminat
o Stellplatz: Tiefgaragen-Einzelstellplatz inklusive
o Keller: Eigener Abstellraum
Der im Süden von München gelegene Stadtteil Solln zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die wunderschöne Umgebung mit Wäldern und Isarhochufer ist ein wahres "Paradies" für Sportler, aber auch für alle, die nach einem anstrengenden Tag Ruhe suchen. Die zauberhafte Gegend verfügt jedoch über ein so zahlreiches Freizeitangebot, dass jeder seiner Lieblingsbeschäftigung nachgehen kann.
Sie wohnen in sehr ruhiger und guter Lage von Alt-Solln mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle finden sich in Ihrer direkten und unmittelbaren Umgebung. Auch die S-Bahn-Station Großhesselohe sowie die S-Bahn-Station Solln liegen in kurzer fußläufiger Entfernung. Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie perfekte Infrastruktur werden in der Lage dieses Objektes bestens vereint.
Der Kanalanschluss des Hauses wurde gerade saniert, die Sonderumlage wird vom Verkäufer bezahlt. Daher das erhöhte Wohngeld.
Der Gesamtpreis in Höhe von 589.000 EUR inkl. Garage setzt sich wie folgt zusammen:
Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 23.000 EUR
Die Wohnung 566.000 EUR
Die Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
119 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 119 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-01-29 |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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