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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Exklusives Wohnen über den Dächern von Pasing - 4-Zimmer-Maisonette mit zwei Dachterrassen

Wohn-/ Essbereich Maisonettewohnung München
Wohn-/ Essbereich
997.000,- €
 
Wohnzimmer Maisonettewohnung München
Wohnzimmer
Wohnbereich Maisonettewohnung München
Wohnbereich
Küche Maisonettewohnung München
Küche
Schlafzimmer Maisonettewohnung München
Schlafzimmer
Dachterrasse NO Maisonettewohnung München
Dachterrasse NO
Dachterasse SW Maisonettewohnung München
Dachterasse SW
En suite Bad Maisonettewohnung München
En suite Bad
Treppe zum DG Maisonettewohnung München
Treppe zum DG
Galerie DG Maisonettewohnung München
Galerie DG
Schlafzimmer DG Maisonettewohnung München
Schlafzimmer DG
Kinder-/ Gästezimmer DG Maisonettewohnung München
Kinder-/ Gästezimmer DG
Bad DG Maisonettewohnung München
Bad DG
Außenansicht Maisonettewohnung München
Außenansicht
Dachterrasse von oben Maisonettewohnung München
Dachterrasse von oben
Stellplatz Maisonettewohnung München
Stellplatz
Umgebung Maisonettewohnung München
Umgebung
Impressionen Maisonettewohnung München
Impressionen
Grundriss untere Ebene Maisonettewohnung München
Grundriss untere Ebene
Grundriss obere Ebene Maisonettewohnung München
Grundriss obere Ebene

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

81241 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 17238
Wohnfläche (ca.) 115 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis 997.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
149 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Garage
Abstellraum

Details

Etage
5
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN
Provisionshinweis
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung im begehrten Münchner Stadtteil Pasing vereint ein großzügiges Raumgefühl mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem besonderen Wohnambiente. Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen und den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen schaffen.

Die Aufteilung auf zwei Etagen verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter und ermöglicht zugleich eine harmonische Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Zwei großzügige Dachterrassen stellen ein besonderes Highlight dar und erweitern den Wohnraum um attraktive Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen unter freiem Himmel einladen. Sie schaffen private Rückzugsorte und verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Maß an Wohnqualität. Zu Diesem trägt auch die außergewöhnliche Deckenhöhe von drei Metern bei.

Zwei Badezimmer bieten ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität. Ausgewählte Fliesenbeläge sowie eine bereits vorhandene Einbauküche fügen sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild ein und unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch dieser besonderen Immobilie.

Die Wohnung erstreckt sich vom 5. Obergeschoss über zwei Ebenen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der separate Zugang zur oberen Wohnebene dar, der zusätzliche Privatsphäre und individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher Platz für ein Auto und ein Motorrad bietet. Ein großzügiges Kellerabteil mit eigener Beleuchtung und Stromanschluss sowie zwei weitere, in die Wohnung integrierte Abstellräume bieten darüber hinaus wertvollen Stauraum und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

- 2 Dachterrassen mit Markisen und Stromanschluss
- Deckenhöhe von 3 Metern
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Fußbodenheizung
- 2 Tageslichtbäder
- elektrische Rollläden
- TG-Einzelstellplatz (Platz für Auto & Motorrad)
- Videogegensprechanlage auf beiden Ebenen
- 2 praktische Abstellräume
- Kellerabteil mit Stromanschluss

Die angebotene Immobilie befindet sich in hervorragend angebundener Lage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein attraktives Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur begrünten Pasinger Promenade, die einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben bietet. Die beliebten Pasing Arcaden mit ihrem umfangreichen Einzelhandels- und Gastronomieangebot sind ebenso wie der Pasinger Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants in der näheren Umgebung. Für sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen bietet sich der idyllische Pasinger Stadtpark entlang der Würm an.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der fußläufig erreichbare Bahnhof Pasing bietet mit mehreren S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernverkehrsverbindungen eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen. Mit dem Auto sind über die Landsberger Straße und die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch die umliegenden Autobahnen gut erreichbar.

Die Lage vereint somit die Vorzüge urbanen Wohnens mit kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten.

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.

Ansprechpartner

Herr Mark Krizmanic
Telefon: 089 749830-21
m.krizmanic@gerschlauer.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 87,95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
87,95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
87,95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2026-05-21
Energieausweis gültig bis20.05.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2011
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

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