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Schöne 3-Zi.-Terrassen-Wohnung in Au-Haidhausen

Wohnzimmer

2.800,- €

Küche

Badezimmer

Dachterrasse mit Stadthorizont

Geradlinige Dachterrasse unter Wolkenhimmel

Grundriss

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Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

81541 München - Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt München - München Ost - Haidhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 17255

Wohnfläche (ca.) 117 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 2.800,- €

Informationen

Baujahr

2017

Nutzfläche (ca.)

143 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

01.01.2027

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

330,- €

Warmmiete (ca.)

3.290,- €

Kaution

8.400 EUR

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Duplex

Miete 160,- € / Anzahl 2

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

52 m²

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Diese neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in München überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m², einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug und bietet ein ansprechendes Wohnambiente. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und verbinden eine stilvolle Optik mit hohem Wohnkomfort.

Die vorhandene Einbauküche sowie zwei Bäder ergänzen das großzügige Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein separater Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplatz für monatlich 160 EUR.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, gehobener Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

- elektrische Rollläden
- elektrische Markise
- Fußbodenheizung
- Siemensgeräte in der Einbauküche
- Fahrradkeller
- Kinderwagenabstellraum
- automatische Lüftungen in den Badezimmern

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Charmante Altbauten, gemütliche Cafés und eine vielfältige Gastronomie prägen das beliebte Viertel. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind in ca. 3-7 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 2-3 Minuten entfernt, die S-Bahn-Station St.-Martin-Straße ca. 10 Minuten und der Ostbahnhof ca. 15-18 Minuten. Die Nähe zur Isar und zu zahlreichen Grünflächen rundet die hohe Lebensqualität ab.

Es wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 5%.

Provisionsfrei für Mieter.

Ansprechpartner

Frau Luisa Schnauffer

Telefon: 089 749830-17
l.schnauffer@gerschlauer.de