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Obj.: 1 | 1

Spektakuläres Penthouse mit 360°-Panoramablick über die komplette Alpenkette!

Officebereich

3.550.000,- €

Essbereich

Küche

Blick aus der Küche

Wohnbereich

Schlafzimmer

Ankleide und Schlafzimmer

Flur nach Westen

Masterbad

Masterbad mit Weitblick

Gästebad

Blickachse

Launchecke Esszimmer

Details

Wintergarten

Dachterrasse nach Südwesten

Alpenblick

Ausblick am Abend

Visualisierung Grundriss

Grundriss Penthouse 22. Etage

Dachterrasse/Wintergarten

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Objektart

Penthousewohnung

Adresse

80993 München - Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt München - München Nord - Moosach

Objektdaten

Objekt-Nr. 16726

Wohnfläche (ca.) 290 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 3.550.000,- €

Informationen

Baujahr

2011

Letzte Modernisierung

2018

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Kamin

klimatisiert

Wintergarten

Abstellraum

Gäste-WC

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Nebenkosten (ca.)

158,- €

Hausgeld (ca.)

750,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 65.000,- € / Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, Marmor

Ausstattung

LUXUS

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Gibt es einen besseren Ort, um mitten in der Stadt zu wohnen und gleichzeitig über den Dingen zu stehen?
Dann ist diese luxuriöse Penthouse-Wohnung in der obersten Etage im 22. und 23. Obergeschoss mit ca. 290 m² Wohnfläche, großem Wohn- und Essbereich mit 4,5 Meter Deckenhöhe und bodentiefen Fenstern, offener Küche, zwei Bädern, großem Schlafzimmer mit Ankleide, Gästezimmer, zwei Dachterrassen (eine mit Wintergarten und Glasbalkon) und einem atemberaubenden 360° Blick über die komplette Alpenkette vielleicht genau das Richtige für Sie!
Hier finden Sie Raum für Ruhe und einen besonderen Rückzugsort mit einer hohen Sicherheitsstufe, allem denkbarem Luxus, Komfort und Besonderheiten.
Fahren Sie über die Tiefgarage direkt mit dem Aufzug in Ihr Penthouse und erleben Sie absolute Anonymität an einem unscheinbaren Ort.

Das 2010-2011 komplett neu für eine "schützenswerte Person" mit hohen Sicherheitsauflagen und Zugangshemmnissen auf das Gebäude aufgebaute Penthouse wurde 2017-2018 komplett neu für rund 850tsd Euro adaptiert, redesignt und mit neuster Technik, Fußbodenheizung, innovativem Bus-System, Wärmepumpe-Heizsystem, Klimatisierung und Wärmedämmung, sowie einer luxuriösen Ausstattung versehen, die auch mit erworben werden kann.

- Klimaanlage und Wärmedämmung
- Sicherheitstüren im Eingangsbereich zur Wohnung
- Alarmanlage und Videoüberwachung mit Aufschaltung zur Polizei
- offener Kamin
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bose-System durch alle Räume
- komplette Technik wird über innovatives BUS-System gesteuert
- Wärmepumpen-Heizsystem
- Parkettboden kerngeräuchert, doppelt gebürstet und mit biogeölten russischen Eichendielen
- Exklusive, großformatige, hochweiße Glasfliesen
- Bäder in hochwertiger Keramik
- auf der Terrasse und im Wintergarten hochwertige Keramikplatten
- maßangefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Gaggenau und Miele
- eigene Fernsehen- und Kommunikationsleitungen
- TG-Stellplatz für PKW
- TG-Stellplatz für Zweirad
- 3 große Gitterboxen in der TG
- diverse Abstellräume

Das ursprüngliche Gebäude wurde für die Olympiade 1972 in München erstellt und ist besser bekannt unter der Olympia-Pressestadt. Es diente als Unterkunft für die Medienvertreter aus aller Welt. Heute ist das olympische Dorf ein bedeutendes architektonisches Ensemble und städtebauliches Denkmal von Weltrang. Er steht seit 2001 unter Ensembleschutz.

Das Wohnviertel hat viele Grünanlagen, wird von 90 Prozent der Eigentümer selbst bewohnt und hat die höchste Akademikerdichte Münchens.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Blickweite. Das OEZ (das größte Einkaufszentrum Bayerns) liegt direkt gegenüber und ist durch die Tiefgarage fast "überdacht" zu erreichen. Die U1, U7 und U3 erreichen Sie in 3-5 Minuten zu Fuß. Der Bus 175 hält direkt vor der Tür Olympia Einkaufszentrum- Ost. Hervorragende deutsche und internationale Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind ebenso zu Fuß erreichbar.

Je nach Familiensituation können mit geringem Aufwand noch zusätzliche zwei oder drei weitere Wohnräume geschaffen werden ohne das großzügige Penthouseambiente und die Lichtsituation zu verändern. Hier besteht noch Raum zur Selbstverwirklichung.

Ansprechpartner

Frau Claudia Baumann

Telefon: +49 (89) 749830-0
c.baumann@gerschlauer.de