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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Traumhaft ruhige und moderne 2-Zi.-Terrassenwohnung im beliebten Giesing

Wohnbereich Terrassenwohnung München
Wohnbereich
499.000,- €
 
Wohnzimmer Terrassenwohnung München
Wohnzimmer
Schlafzimmer Terrassenwohnung München
Schlafzimmer
Küche mit Fenster Terrassenwohnung München
Küche mit Fenster
Badezimmer Terrassenwohnung München
Badezimmer
Terrasse Terrassenwohnung München
Terrasse
Außenansicht Terrassenwohnung München
Außenansicht
Grundriss Terrassenwohnung München
Grundriss

Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

81541 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 16195
Wohnfläche (ca.) 53,10 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 499.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen
5
Anzahl Stellplätze
1
Duplex
Kauf 26.000,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN
Provisionshinweis
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Die hier angebotene Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984, ist bereits leerstehend und steht zur direkten Nutzung zur Verfügung. Beim Betreten empfängt Sie zunächst ein Vorraum mit einer sehr praktischen Abstellnische - ideal für eine große Garderobe. Anschließend betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hieraus haben Sie Zugang zur Terrasse und Küche. Die Küche liegt separat, ist vollständig ausgestattet und punktet durch ein Fenster, welches etwaige Kochgerüche schnell entweichen lässt. Außerdem erreichen Sie vom Wohnzimmer aus einen weiteren kleinen Flur, welcher ebenfalls über eine große Abstellnische verfügt. Angrenzend befindet sich das zeitlos, weiß geflieste Wannenbad sowie das Schlafzimmer. Auch dieses punktet mit bodentiefen Fenstern, Terrassenzugang und einer dritten kleinen Abstellnische. Das Highlight ist selbstverständlich die sehr geräumige und zum grünen, ruhigen Innenhof hin ausgerichtete Terrasse. Hier ist vom gemütlichen Seele baumeln lassen bis hin zu Grillfesten mit Freunden und Familie alles möglich.
Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung sowie ein unterer Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

- große Terrasse mit Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster
- moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- durchdachte Abstellflächen
- bodentiefe Fenster
- unterer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten, charmanten Seitenstraße im beliebten Stadtteil Obergiesing - stadtnah, aber angenehm entspannt. Die Umgebung überzeugt durch ihre Mischung aus historischem Flair, grünen Innenhöfen und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bus- und U-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum bieten.
Wer urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchte, findet hier den idealen Wohnort: ruhig, gut angebunden und mit echtem Münchner Charakter.

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.

Ansprechpartner

Herr Mark Krizmanic
Telefon: 089 749830-21
m.krizmanic@gerschlauer.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2024-02-01
Energieausweis gültig bis01.02.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1984
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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