VERKAUFT: Dachterrassen Atelier-Wohnung am Königsplatz

Die Atelier-Wohnung besticht durch die außergewöhnliche Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die ruhige und dennoch zentrale Lage mitten in München - sie ist eine einzigartige Rarität.
Das Gebäude wurde 1980 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnanlage besteht aus einem 6-geschossigem Wohn-Geschäftshaus, das bis zum 4.OG vorwiegend von Ärzten genutzt wird. Das dazugehörige Rückgebäude ist ein geschmackvolles Wohnhaus im Terrassenbaustil. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein ruhiger begrünter Innenhof.
Die Wohnung wurde unter den Vorgaben eines berühmten Portraitmalers erbaut. Zur rückwärtigen Dachterrasse wurde dabei ein über 30 m² großes Atelierfenster (Glasfront) eingesetzt, das mit einer Höhe von 5 Metern in den Dachbereich übergeht. Die Wohnung ist sowohl vom 5. OG (Atelierbereich / Empfang für Gäste), als auch vom 6. OG (Wohnbereich) schwellenfrei mit dem Lift zu erreichen. Die Immobilie bietet die Möglichkeit für zwei komplette Küchenanschlüsse, im Atelierbereich als offene Küche und im 6.OG als eigene, große Küche mit Essbereich (ca. 22 m²). Die Küchenanschlüsse beinhalten jeweils einen Kaminabzug, sowie sämtliche, notwendige Elektro-Verkabelungen für eine moderne Küche mit umfangreichen Geräteausstattungen, ebenso wie Wasser - und Abwasseranschlüsse. Die Anschlüsse wurden hinter Revisionstüren angebracht und sind somit derzeit "unsichtbar". Gemäß Planvorschlag ergibt sich im Zimmer 1 aufgrund der bestehenden Anschlüsse die Möglichkeit ein weiteres Bad mit WC z.B. für einen Gästebereich zu integrieren.
Im ausgewiesenen Kaufpreis sind bereits 2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert. Die Anmietung von 3 weiteren Stellplätzen ist optional möglich.
Das Objekt wird von uns "ohne Käuferprovision" angeboten und kann gerne kurzfristig besichtigt werden.