VERKAUFT: Exklusives neues 3,5 Zi.-Garten-Loft in ruhiger Lage von Obersendling

Diese exklusive Garten-Loft-Wohnung befindet sich auf einem großen Parkgrundstück in einem Niedrigenergiehaus, welches in zweiter Reihe steht und soeben erst fertig gestellt wurde. Von der Straße erreichen Sie zunächst den in erster Reihe auf dem Parkgrundstück befindlichen Altbau, welcher erst vor kurzem kernsaniert wurde. Sowohl dieser Altbau als auch das rückwärtige Haus mit den Loft-Wohnungen stehen unter Denkmalschutz, so dass Sie entsprechende hohe steuerliche Abschreibungen geltend machen können. Das rückwärtige Haus mit den Loft-Wohnungen liegt sehr ruhig und ist rundum von sehr viel Grün umgeben. Bei der Architektur wurde neben der Energieeffizienz besonderen Wert auf eine maximale Durchlichtung gelegt. So besitzt diese Wohnung umlaufende Fensterfronten vom Boden bis hinauf zur 3,3 m hohen Decke. Die Architektur ermöglicht eine völlig freie Einteilung der Räume, so kann die Anzahl der Räume nahezu beliebig vergrößert oder verkleinert werden. Hinter der Eingangstüre erwartet Sie eine rund 9 m² große helle Diele, welche auch als Windfang dienen kann und viel Platz für eine Garderobe besitzt. Von dieser Diele gelangen Sie in einen rund 17 m² großen Flur von dem alle Räume ausgehen. Linker Hand finden Sie gleich das rund 5 m² große Gäste-WC mit integrierter Dusche. Weiter linker Hand gelangen Sie in das rund 12 m² große Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch und Kammer für eine Wasch- und Trockenmaschine. Am Ende des Flures gelangen Sie in das rund 25 m² große nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit separatem begehbarem Schrank. Am Ende der Diele rechter Hand kommen Sie in den rund 64 m² umfassenden Wohnraum, der zusammen mit der offenen Küche sogar 75 m² umfasst. Dieser Wohnraum erstreckt sich über Panoramafensterfronten nach Süden und Westen und ist außerordentlich hell. Der Blick geht in das Grün des umliegenden Parks. Nach Süden haben Sie einen Ausgang auf die rund 23 m² große wie eine Lodge angelegte Terrasse mit eigenem Süd-Garten. Die offene Küche mit rund 11 m² befindet sich zentral im rückwärtigen Bereich dieses Wohnraumes. Im rückwärtigen Teil des Wohnraumes befindet sich auch ein leicht abgesetzter Arbeitsbereich mit Fensterfront nach Westen. Es ist sehr leicht möglich, diesen Arbeitsbereich räumlich komplett vom Wohnbereich abzutrennen und ein eigenes neues rund 21 m² großes Zimmer zu schaffen. Der Wohnbereich wäre dann immer noch 43 m² groß, zusammen mit der offenen Küche rund 54 m². Vom Wohnbereich aus haben Sie auch Zugang zu einem rund 17 m² großen zweiten Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Diese sehr helle und exklusive Loft-Wohnung wird selbst den anspruchvollsten Wohnvorstellungen gerecht und ist absolut einzigartig.