Vielseitig nutzbare 3-Zi.-Whg. mit sonniger Dachterrasse in München-Solln
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss, das zugleich das Dachgeschoss bildet, und überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage, einen flexibel nutzbaren Grundriss und eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich ideal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Neben dem einladenden Wohnzimmer und dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach persönlichem Bedarf als Esszimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Rollläden und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Ausstattung.
Ein eigenes Kellerabteil und der Tiefgarageneinzelstellplatz runden dieses Angebot ab.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, vielseitigem Raumkonzept und attraktiven Ausstattungsmerkmalen bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu verwirklichen.
- Dachterrasse mit Markise
- Einbauküche
- Rollläden
- Gäste-WC
- Wannebad
- Abstellraum
- TG-Einzelstellplatz
- Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich in München-Solln, einer beliebten und grünen Wohngegend im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-05-04 |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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