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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Vielseitig nutzbare 3-Zi.-Whg. mit sonniger Dachterrasse in München-Solln

Außenansicht Etagenwohnung München
Außenansicht
569.000,- €
 
Eingangsbereich Etagenwohnung München
Eingangsbereich
Flur Etagenwohnung München
Flur
Schlafzimmer Etagenwohnung München
Schlafzimmer
Wohnzimmer Visualisierung Etagenwohnung München
Wohnzimmer Visualisierung
Wohnzimmer Etagenwohnung München
Wohnzimmer
Esszimmer Etagenwohnung München
Esszimmer
Blick zur Küche Etagenwohnung München
Blick zur Küche
Küche Etagenwohnung München
Küche
Badezimmer Etagenwohnung München
Badezimmer
Terrasse Etagenwohnung München
Terrasse
Tiefgarage Etagenwohnung München
Tiefgarage
Grundriss Etagenwohnung München
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

81477 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 17247
Wohnfläche (ca.) 84 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 569.000,- €

Informationen

Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage
Abstellraum

Details

Anzahl Etagen
2
Stellplatzart
Tiefgarage
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss, das zugleich das Dachgeschoss bildet, und überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage, einen flexibel nutzbaren Grundriss und eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich ideal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Neben dem einladenden Wohnzimmer und dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach persönlichem Bedarf als Esszimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Rollläden und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Ausstattung.

Ein eigenes Kellerabteil und der Tiefgarageneinzelstellplatz runden dieses Angebot ab.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, vielseitigem Raumkonzept und attraktiven Ausstattungsmerkmalen bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu verwirklichen.

- Dachterrasse mit Markise
- Einbauküche
- Rollläden
- Gäste-WC
- Wannebad
- Abstellraum
- TG-Einzelstellplatz
- Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in München-Solln, einer beliebten und grünen Wohngegend im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.

Ansprechpartner

Herr Mark Krizmanic
Telefon: 089 749830-21
m.krizmanic@gerschlauer.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2022-05-04
Energieausweis gültig bis03.05.2032
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1973
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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