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Wunderschöne, sonnige 3-Zi.-Whg. in bevorzugter Lage, nahe Schwabinger Krankenhaus

Südbalkon

1.980,- €

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Kinder bzw Arbeitszimmer

Diele

Gäste WC

Badezimmer

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

80804 München - Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt München - München Nord - Schwabing

Objektdaten

Objekt-Nr. 17013

Wohnfläche (ca.) 103 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.980,- €

Informationen

Baujahr

1961

Letzte Modernisierung

1991

Zustand

vollsaniert

bezugsfrei ab

30.6. - 15.7.26

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Haustiere

Gäste-WC

Details

Warmmiete (ca.)

2.243,- €

Kaution

EUR 5.940,00

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

10 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Die Wohnung wurde gerade aufwändig saniert, von den Fenstern über die Elektrik bis hin zu den Nassräumen ist alles neu. Somit handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung. Nur der schöne Grundriss wurde nicht verändert, denn dieser ist ohne Zweifel perfekt. Eine große, gut stellbare Diele und große Zimmer nach Süden, bzw. Norden (Schlafzimmer) überzeugen. Dazu bietet sich aus der Wohnung stets ein erhabener Blick vom 3. Obergeschoss in den grünen Innenhof und nach Süden über die weitläufige Parzivalstraße. Ein großes Kellerabteil und ein Waschraum steht dem Mieter zur Verfügung. Familien und Besitzer von kleinen Haustieren sind willkommen. Bitte beachten Sie, dass es keinen Lift im Haus gibt.

Die Ausstattung genügt auch hohen Ansprüchen. Die Böden sind, bis auf die Nassbereiche mit hochwertige Landholzdielen ausgelegt. Die Bäder sind mit feinen Fliesen modern gestaltet, die Armaturen sind gehobener Standard.

Sie wohnen zwischen dem Schwabinger See und dem Luitpoldpark in einer sehr lebenswerten Lage von Schwabing. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Zur Tram- und Bushaltestelle Parzivalplatz sind es nur wenige Meter. Mit dem Auto ist man rasch auf dem Mittleren Ring und auf der Autobahn in Richtung Nürnberg/Flughafen. Zu Fuß erreichen Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Die folgenden Parks sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar: Olympiapark, Luitpoldpark, Englischer Garten, Petuelpark.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Die Bruttowarmmiete beträgt pro Monat 2.243 EUR pro Monat.

Ansprechpartner

Herr Christopher Kessler

Telefon: 089 749830-20
c.kessler@gerschlauer.de