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Sonniges 5-Zi.-RMH plus Hobbyraum mit schöner Aussicht in Neuried

Voderansicht Reihenmittelhaus Neuried
Voderansicht
899.000,- €
 
Rückansicht Reihenmittelhaus Neuried
Rückansicht
Gartenblick Reihenmittelhaus Neuried
Gartenblick
Wohnzimmer gestaged Reihenmittelhaus Neuried
Wohnzimmer gestaged
Essebereich gestaged Reihenmittelhaus Neuried
Essebereich gestaged
Kinderzimmer gestaged nebeneinander Reihenmittelhaus Neuried
Kinderzimmer gestaged nebeneinander
Schlafzimmer im Dachgeschoss gestaged Reihenmittelhaus Neuried
Schlafzimmer im Dachgeschoss gestaged
Treppenhaus gestaged Reihenmittelhaus Neuried
Treppenhaus gestaged
Wannenbad im Obergeschoss Reihenmittelhaus Neuried
Wannenbad im Obergeschoss
Duschbad im Dachgeschoss Reihenmittelhaus Neuried
Duschbad im Dachgeschoss
Grundriss Obergeschoss Reihenmittelhaus Neuried
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Reihenmittelhaus Neuried
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss Reihenmittelhaus Neuried
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss Reihenmittelhaus Neuried
Grundriss Kellergeschoss

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

82061 Neuried - Deutschland - Bayern - Landkreis München - Gemeinde Neuried - Neuried

Objektdaten

Objekt-Nr. 17170
Wohnfläche (ca.) 126 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 899.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
151 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen
2
Stellplatzart
Tiefgarage
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
15 m²
Badezimmer
2
Ausstattung
GEHOBEN

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage in Neuried überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf zwei Etagen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder und ein separates Gäste-WC - ideale Voraussetzungen auch für größere Familien.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich unter anderem in den edlen Parkettböden, die dem gesamten Wohnbereich eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Ein Kamin sorgt für behagliche Abende und setzt dabei einen stilvollen Akzent im Wohnzimmer. Die Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet zuverlässige und effiziente Wärme in allen Räumen.
Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während der Hobbyraum viel Platz zum spielen oder Werkeln bietet. Der Zugang zum Tiefgaragenstellplatz ist vor dem Haus gelegen. Eine Ladestation für E-Autos ist vorhanden. Besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit direktem Zugang über eine eigene Gartentür - ein einladender Rückzugsort, der durch seine sonnige Lage zu langen Abenden im Freien einlädt. Das 151 m² große Grundstück bietet dabei ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Neuried ist eine kleine Gemeinde im Südwesten von München und liegt somit verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt sowie zu den oberbayerischen Bergen und Seen. In direkter Umgebung befindet sich u. a. der Forstenrieder Park, durch den man bis zum Starnberger See wandern oder radeln kann. Ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrssystem schafft Anschluss an die U3- und U6-Bahnhöfe "Fürstenried West" und "Klinikum Großhadern".

Die Verkäuferprovision entspricht der Käuferprovision.

Ansprechpartner

Herr Christopher Kessler
Telefon: 089 749830-20
c.kessler@gerschlauer.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 84,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 84,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 84,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
84,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
84,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2020-03-07
Energieausweis gültig bis07.03.2030
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2004
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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