Flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in gut angebundener Lage in Oberhaching
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine vollständig renovierte Gewerbeeinheit mit flexiblem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Die Räumlichkeiten lassen sich dank der flexiblen Aufteilung individuell an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anpassen. Sie eignen sich hervorragend für die Nutzung als Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder auch für produktionsnahe Tätigkeiten. Eine vollständig ausgestattete Küche sowie zwei separate Bäder mit Toilette ergänzen die Ausstattung.
Der fugenlose Gussboden verleiht der Einheit ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild und fügt sich stimmig in das renovierte Gesamtbild ein.
Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Der Gewerbesteuer-Hebesatz in Oberhaching liegt aktuell bei attraktiven 250 Prozent.
- flexibler Grundriss
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- vollständig ausgestattete Küche
- zwei separate Bäder mit Toilette
- große Fensterfronten
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Oberhaching, südlich von München, in einem etablierten und gut angebundenen Gewerbeumfeld.
Durch die gute Anbindung an die A95 ist sowohl die Münchner Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in Richtung München.
Das Umfeld ist geprägt von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen und bietet damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur Landeshauptstadt und der attraktiven Lage im südlichen Münchner Umland.
Die angegebene monatliche Gesamtmiete in Höhe von 4.478,06 EUR versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 %.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
119,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 119,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-03-23 |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1987 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden