Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Kleine Villa zum attraktiven Preis und mit großem Potential am Gardasee

Außenansicht mit Garten

499.000,- €

Garten mit Pool

Aussicht auf den Gardasee

aktueller Grundriss UG

aktueller Grundriss OG

Mögl. Umbau UG - variante 2

Mögl. Umbau OG - Variante 2

Rendering Neubau

mögl. Grundriss UG - variante3

mögl. Grundriss OG - variante3

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

25077 Roè Volciano - Italien - Gardasee

Objektdaten

Objekt-Nr. 15076

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 499.000,- €

Informationen

Baujahr

1966

Letzte Modernisierung

1986

Nutzfläche (ca.)

110 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.100 m²

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Details

Land

Italien

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Provision für Käufer

4 % zzgl. 22% IVA

Die kleine, in einer schönen und ruhigen Wohngegend gelegenen Villa, verfügt über ca. 110 m² Wfl./Nfl. und ein ca. 1.100 m² großes Grundstück mit einem Pool im Garten. Vom dem idyllischen und sehr sonnig gelegenen Grundstück aus können sie den ganzen Tag die Sonne und Ruhe sowie einen wunderschönen Blick genießen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine kleine Küche. Derzeit wird dieser Bereich als Gästewohnung genutzt. Im Obergeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die Küche, Masterbedroom und ein zweites Badezimmer. In der Garage findet man auch Platz für größere Autos, wie z. B. SUVs und Familienbusse.

Beim Erwerb dieser Villa gäbe es mehrere Optionen:

A, Erwerb der aktuellen Villa, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet zum Preis von 499.000,--EUR (Grundriss 1)

B, Erwerb der aktuellen Villa, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet zum Preis von 499.000,--EUR zzgl. eines Umbaus mit Vergrößerung ( ca. 140 m² Wfl./Nfl.) und Renovierung für zzgl.ca. 290.000,--EUR (Grundriss 2)

C, Erwerb der aktuellen Villa, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet zum Preis von 499.000,--EUR zzgl. eines Neubaus mit einer Größe von ca. 200 m² Wfl./Nfl. und ca. 130 m² großer Dachterrasse mit fantastischem Seeblick und Pool für zzgl. ca. 650.000,--EUR (Grundriss 3 + Skizze)

Gerne bieten wir ihnen die Varianten B und C auch zu schlüsselfertigen Festpreisen an.

- Pool
- Seeblick
- zwei Badezimmer
- Badewanne
- Garage

Das idyllische und sehr gepflegte Anwesen liegt oberhalb von Salò, in einer der schönsten Städte am Gardasee. Vom ersten Stock genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über den Südöstlichen Gardasee. Durch die sehr günstige Südost-Ausrichtung genießen Sie die Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Das Ortszentrum von Salò ist in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar. Die ganzjährig sehr beliebte Region bietet neben zahlreichen Stränden, Restaurants, Bars und hochwertigen Geschäften auch einige bekannte Golfplätze und Weingüter, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind.

Unsere Meinung: ein sehr interessantes Objekt, das sich mit überschaubarem Aufwand in eine kleine Traumvilla verwandeln lässt. Gerne bieten wir Ihnen zusätzlich einen Planungs- und Umbauservice aus einer Hand zum Festpreis mit an.

Ansprechpartner

Herr Jürgen Benker

Telefon: 089 749830-0
j.benker@gerschlauer.de