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Moosach: Ein Stadtteil mit Geschichte und Charakter
Der Stadtteil Moosach hat seinen Namen von dem gleichnamigen Flüsschen, das hier entspringt und schließlich in die Isar mündet. Die Moosach begleitet die Isar über eine Strecke von etwa 60 km, bevor sie zwischen Freising und Moosburg in sie einfließt. Innerhalb von Moosach trägt das Gewässer heute den Namen Feldmochinger Mühlbach, wechselt dann zu Bergelbach und wird schließlich wieder Moosach genannt.
Moosach ist ein uraltes Siedlungsgebiet, das erste Hinweise auf Steinzeitliche Siedlungen aufweist. Die Gründung des Ortes reicht vermutlich ins 6. Jahrhundert zurück, und die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem 9. Jahrhundert. In dieser Zeit entstanden wahrscheinlich auch die Wurzeln der alten St.-Martins-Kirche, was Moosach zu einem der ältesten Orte im Münchner Umland macht. Die Eingemeindung in München erfolgte 1913, wobei das signifikante Wachstum erst nach dem Zweiten Weltkrieg einsetzte. Dies führte zu einer Veränderung in der Bevölkerungsstruktur: Waren früher hauptsächlich "kleine Leute" ansässig, leben heute überwiegend mittel- und gehobene Angestellte mit ihren Familien in Moosach, während Singles hier seltener anzutreffen sind. Die gewerbliche Nutzung ist nach wie vor hoch und umfasst produzierendes Gewerbe, Handwerksbetriebe, Dienstleister und einige Gärtnereien. Viele dieser Betriebe sind harmonisch in die Wohnnutzung integriert, ohne diese zu stören. Auch das 21. Jahrhundert hat seine Spuren hinterlassen: Statt der ehemaligen großen Gaskessel prägen jetzt das Uptown (146 m, 37 Stockwerke) und der Olympiaturm (291 m) die Skyline.
Die Bebauung in Moosach ist äußerst vielfältig. Hier finden sich weitläufige Mietwohnungsgebiete, moderne Eigentumswohnungsanlagen sowie charmante Einfamilienhäuser. Moosach verfügt über einen Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung und ist seit 2010 auch bestens in das U-Bahn-Netz integriert. Zu den markanten Punkten gehören die St.-Martins-Kirche, der Ortskern um den "Alten Wirt", das Olympiaeinkaufszentrum (OEZ) und die Mustersiedlung "Alte Borstei", die eine bedeutende Rolle in der Geschichte des Wohnungsbaus spielt.
Die Ostgrenze von Moosach wird durch die Landshuter Allee definiert, im Norden grenzt der Rangierbahnhof München Nord an Feldmoching, während die Westgrenze durch die Waldhornstraße gebildet wird. Im Süden verlaufen die Allacher Straße und der Westfriedhof.
Moosach bietet eine hohe Lebensqualität mit ruhigen Wohngebieten und viel Grün. Viele der Vorzüge des Stadtteils sind noch im Verborgenen, und das Preisniveau für Immobilien bewegt sich im mittleren bis gehobenen Segment.
Wenn Sie die Vorzüge von Moosach entdecken möchten - sei es als Käufer oder Verkäufer - ist Gerschlauer Immobilien der ideale Partner an Ihrer Seite.
Moosach ist ein uraltes Siedlungsgebiet, das erste Hinweise auf Steinzeitliche Siedlungen aufweist. Die Gründung des Ortes reicht vermutlich ins 6. Jahrhundert zurück, und die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem 9. Jahrhundert. In dieser Zeit entstanden wahrscheinlich auch die Wurzeln der alten St.-Martins-Kirche, was Moosach zu einem der ältesten Orte im Münchner Umland macht. Die Eingemeindung in München erfolgte 1913, wobei das signifikante Wachstum erst nach dem Zweiten Weltkrieg einsetzte. Dies führte zu einer Veränderung in der Bevölkerungsstruktur: Waren früher hauptsächlich "kleine Leute" ansässig, leben heute überwiegend mittel- und gehobene Angestellte mit ihren Familien in Moosach, während Singles hier seltener anzutreffen sind. Die gewerbliche Nutzung ist nach wie vor hoch und umfasst produzierendes Gewerbe, Handwerksbetriebe, Dienstleister und einige Gärtnereien. Viele dieser Betriebe sind harmonisch in die Wohnnutzung integriert, ohne diese zu stören. Auch das 21. Jahrhundert hat seine Spuren hinterlassen: Statt der ehemaligen großen Gaskessel prägen jetzt das Uptown (146 m, 37 Stockwerke) und der Olympiaturm (291 m) die Skyline.
Die Bebauung in Moosach ist äußerst vielfältig. Hier finden sich weitläufige Mietwohnungsgebiete, moderne Eigentumswohnungsanlagen sowie charmante Einfamilienhäuser. Moosach verfügt über einen Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung und ist seit 2010 auch bestens in das U-Bahn-Netz integriert. Zu den markanten Punkten gehören die St.-Martins-Kirche, der Ortskern um den "Alten Wirt", das Olympiaeinkaufszentrum (OEZ) und die Mustersiedlung "Alte Borstei", die eine bedeutende Rolle in der Geschichte des Wohnungsbaus spielt.
Die Ostgrenze von Moosach wird durch die Landshuter Allee definiert, im Norden grenzt der Rangierbahnhof München Nord an Feldmoching, während die Westgrenze durch die Waldhornstraße gebildet wird. Im Süden verlaufen die Allacher Straße und der Westfriedhof.
Moosach bietet eine hohe Lebensqualität mit ruhigen Wohngebieten und viel Grün. Viele der Vorzüge des Stadtteils sind noch im Verborgenen, und das Preisniveau für Immobilien bewegt sich im mittleren bis gehobenen Segment.
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