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Nymphenburg: Ein Stadtteil voller Charme und Geschichte
Bei Nymphenburg denken viele sofort an zwei markante Merkmale: das weltberühmte Schloss und das exquisite Porzellan. Zudem assoziieren viele den Botanischen Garten mit seinem renommierten Institut – all diese Attraktionen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft zueinander.
Nymphenburg zählt zu den lebenswertesten Stadtteilen Münchens. Besonders im Sommer zieht es zahlreiche Besucher an, nicht nur wegen des Schlossparks, sondern vor allem aufgrund des beliebten Hirschgartens. Die weitläufigen Wiesen und Wälder bieten eine perfekte Erholungslandschaft, während einer der schönsten Biergärten Münchens nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch einen Blick auf die Hirsche ermöglicht, die dem Park seinen Namen verleihen.
Nymphenburg zählt zu den lebenswertesten Stadtteilen Münchens. Besonders im Sommer zieht es zahlreiche Besucher an, nicht nur wegen des Schlossparks, sondern vor allem aufgrund des beliebten Hirschgartens. Die weitläufigen Wiesen und Wälder bieten eine perfekte Erholungslandschaft, während einer der schönsten Biergärten Münchens nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch einen Blick auf die Hirsche ermöglicht, die dem Park seinen Namen verleihen.
Der Stadtteil ist geprägt von großzügigen Villen mit weitläufigen Parkanlagen und luxuriösen Mehrfamilienhäusern. Interessanterweise hat das Fehlen eines U-Bahn-Anschlusses keinen negativen Einfluss auf die Immobilienpreise – im Gegenteil, die Preise sind hier besonders hoch. Es ist äußerst selten, dass eines der Kavalierhäuschen aus dem Rondell vor dem Schloss zum Verkauf angeboten wird. Auch die Kaufpreise für Wohnungen in umgebauten Immobilien im Schlosspark sind exorbitant.
Trotz der hohen Preise gibt es in Nymphenburg, wie in vielen anderen Münchner Stadtteilen, auch gemischte Wohnlagen. Hier finden sich herkömmliche Mietshäuser, in denen bezahlbare Mieten angeboten werden. Im Neubaubereich zwischen der Bahnlinie und dem Schlosspark hingegen sind die Preise wieder hoch, jedoch verkaufen sich die zwischen 2012 und 2014 fertiggestellten Wohnungen gut.
In Nymphenburg leben Menschen aus unterschiedlichsten Gesellschaftsschichten – von einfachen Bürgern über junge Berufstätige bis hin zu international renommierten Künstlern und Persönlichkeiten, die die wirtschaftlichen und politischen Geschicke des Landes mitgestalten. Nymphenburg und Teile von Gern gehören zu den teuersten Wohnlagen der Stadt, doch auch gewöhnliche Angestellte, Beamte und Arbeiter sind hier zu finden.
Dennoch haftet dem Viertel ein gewisses Etikett der Exklusivität an. Dieses Image beeinflusst die Immobilienpreise, und es herrscht oft Verwirrung darüber, wo genau die Grenzen Nymphenburgs verlaufen. Diese sind wie folgt definiert: Im Westen und Süden bilden die Bahngleise die Grenze. Im Nordwesten schließt sich direkt nach der Mauer des Schlossparks der Stadtteil Obermenzing an. Die nördlichen Grenzen verlaufen entlang der Amalienburgstraße und der Menzinger Straße. Nach dem Überqueren der Menzinger Straße im Nordosten verschiebt sich die Grenze zwei bis drei Querstraßen ins Viertel, wo sie an Gern angrenzt.
Im Uhrzeigersinn führt die Grenze bis zum Schloßkanal. An der Südl. Auffahrtsallee springt die Grenze nach Osten bis zur Hubertusstraße, verläuft dann nach Süden, überquert die Washingtonstraße und den Steubenplatz, wird zur Wilhelm-Hale-Straße und endet an der Friedenheimer Brücke vor den Bahngleisen. Zudem wurden östlich und südlich des Hirschgartens in den Jahren 2011 und 2012 zahlreiche neue Wohnungen und Büros errichtet, wodurch die Friedenheimer Brücke zur S-Bahn-Station wurde.
Wenn Sie in Nymphenburg Immobilien kaufen oder verkaufen möchten, sind Sie bei Gerschlauer Immobilien genau richtig – Nymphenburg gehört traditionell zu unseren Kerngebieten.
Trotz der hohen Preise gibt es in Nymphenburg, wie in vielen anderen Münchner Stadtteilen, auch gemischte Wohnlagen. Hier finden sich herkömmliche Mietshäuser, in denen bezahlbare Mieten angeboten werden. Im Neubaubereich zwischen der Bahnlinie und dem Schlosspark hingegen sind die Preise wieder hoch, jedoch verkaufen sich die zwischen 2012 und 2014 fertiggestellten Wohnungen gut.
In Nymphenburg leben Menschen aus unterschiedlichsten Gesellschaftsschichten – von einfachen Bürgern über junge Berufstätige bis hin zu international renommierten Künstlern und Persönlichkeiten, die die wirtschaftlichen und politischen Geschicke des Landes mitgestalten. Nymphenburg und Teile von Gern gehören zu den teuersten Wohnlagen der Stadt, doch auch gewöhnliche Angestellte, Beamte und Arbeiter sind hier zu finden.
Dennoch haftet dem Viertel ein gewisses Etikett der Exklusivität an. Dieses Image beeinflusst die Immobilienpreise, und es herrscht oft Verwirrung darüber, wo genau die Grenzen Nymphenburgs verlaufen. Diese sind wie folgt definiert: Im Westen und Süden bilden die Bahngleise die Grenze. Im Nordwesten schließt sich direkt nach der Mauer des Schlossparks der Stadtteil Obermenzing an. Die nördlichen Grenzen verlaufen entlang der Amalienburgstraße und der Menzinger Straße. Nach dem Überqueren der Menzinger Straße im Nordosten verschiebt sich die Grenze zwei bis drei Querstraßen ins Viertel, wo sie an Gern angrenzt.
Im Uhrzeigersinn führt die Grenze bis zum Schloßkanal. An der Südl. Auffahrtsallee springt die Grenze nach Osten bis zur Hubertusstraße, verläuft dann nach Süden, überquert die Washingtonstraße und den Steubenplatz, wird zur Wilhelm-Hale-Straße und endet an der Friedenheimer Brücke vor den Bahngleisen. Zudem wurden östlich und südlich des Hirschgartens in den Jahren 2011 und 2012 zahlreiche neue Wohnungen und Büros errichtet, wodurch die Friedenheimer Brücke zur S-Bahn-Station wurde.
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